我是房產(chǎn)中介新手，二手房交易流程有哪些？

房產(chǎn)中介新手入門必看的二手房交易流程如下：
1、幫助買房者明確自己購房的需求，按照購房需求給購房者尋找匹配房源；
2、房主持《房屋產(chǎn)權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)；
3、通過房產(chǎn)中介的端口、微信小程序等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行該房屋的廣告宣傳；
4、匹配買房者提出購房需求后由房屋中介主動帶領(lǐng)客戶前去實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價格；
5、買方、房主和中介公司進(jìn)行三方碰面，在房屋中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。此時，雙方買賣關(guān)系才正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；
6、房屋中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證；
7、買賣、中介三方實地驗房。賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。簽定買賣契約，交款、清房。

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