和房屋中介簽獨(dú)家代售合同有什么好處和壞處？

獨(dú)家代售的好處： 

1、    省時(shí)、省力：多家公司代理無效客源多，每個(gè)客戶看房時(shí)都要去就浪費(fèi)了很多時(shí)間和精力。

2、    安全、放心：獨(dú)家代理少了許多中間環(huán)節(jié)，房主只與一個(gè)人聯(lián)系增加了安全性，也更放心。

3、    利益保障：多家代理時(shí)，中介公司為了爭(zhēng)取成交往往會(huì)首先犧牲您的利益，獨(dú)家委托，代理方會(huì)給您一份平時(shí)的實(shí)際成交價(jià)格，并維護(hù)您的利益。

4、    快速的成交：經(jīng)紀(jì)人會(huì)全心全意為您服務(wù)，獨(dú)家委托的房產(chǎn)優(yōu)先打精品廣告，并由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。

獨(dú)家代售的壞處：

1、整個(gè)房地產(chǎn)大環(huán)境不好時(shí)，獨(dú)家比多家更難銷售。

2、有可能讓獨(dú)家的房屋中介吃差價(jià)。

3、對(duì)于其它中介帶來的客戶不能成交。

4、成交后需要支付給中介一定的傭金。