開二手房中介公司需要具備什么條件？

　　房產(chǎn)中介是一個(gè)技術(shù)門檻比較低的行業(yè)因此很多在行業(yè)內(nèi)工作了很多年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都會(huì)自己創(chuàng)業(yè)做房產(chǎn)中介，不過很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都不知道開一個(gè)二手房中介公司需要具備什么條件，下面就讓房在線的小編來給你解答一下吧。

　　1、要有辦理資質(zhì)：一、 辦理程序 房政科受理審核→房管局長審批→房產(chǎn)局頒證bai 二、 提交證件 一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)(年檢)表 二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書 三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度 四、 固定經(jīng)營場所證明(法人房產(chǎn)證或租憑證;三級(jí)資質(zhì)條件：經(jīng)營性用房面積50平方米以上) 五、 驗(yàn)資報(bào)告(三級(jí)資質(zhì)條件：注冊資金20萬元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資) 六、 執(zhí)(從)業(yè)人員(三級(jí)條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名)： 1、身份證明 2、資格證書 3、人事代理合同(屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂) 4、勞動(dòng)合同(備案時(shí)提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動(dòng)局鑒證) 以上材料一式三份，原件一份(資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)留存);復(fù)印件兩份 三、 辦理時(shí)限 15個(gè)工作日 小凌子 回答時(shí)間 2008-01-17 16:11 補(bǔ)充回答 請(qǐng)您在領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表(一式2份); 2、注冊資金10萬元以上，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，并附解款單(一式2份); 3、機(jī)構(gòu)章程(公司類)(一式2份); 4、工商營業(yè)執(zhí)照(原件和復(fù)印件2份); 5、經(jīng)營場所證明(房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份); 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱人員各1名)，(身份證、資格證書原件和復(fù)印件2份)。

　　2、作為創(chuàng)業(yè)者或者企業(yè)法人，責(zé)任心強(qiáng)，對(duì)房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)充滿激情，對(duì)房屋中介行業(yè)有著自己認(rèn)識(shí)及豐富的行業(yè)背景。有良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，既然有“房產(chǎn)中介公司怎么開?”這種市場需求，解決這種需求只有自主經(jīng)營和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營，需要有著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和專業(yè)素養(yǎng);品牌加盟，利用品牌效應(yīng)，所需資金以滿足總部較低投入金額要求為準(zhǔn)，同時(shí)需要地段好的店面。為了能夠正常的運(yùn)營，需招聘相關(guān)從業(yè)人員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至少3名，普通經(jīng)紀(jì)人2名。需辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

　　3、門店選址：房屋中介怎么開，房產(chǎn)中介新手必看。就門店選址看，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問房源，所以，一般來說，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。

　　3、設(shè)備購買：房屋中介的設(shè)備很少，基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備，以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等辦公用品，費(fèi)用并不高。尤其是房在線的房產(chǎn)管理系統(tǒng)

　　等等以上就不一一講解了。