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提問者:中介新人
問:
小產(chǎn)權是什么房產(chǎn)?會有房產(chǎn)證嗎?
發(fā)布日期 2018年12月05日
官方解答:

        按照國家的相關要求,“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證,不受法律保護。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?!靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

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