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提問者:俱佳房產(chǎn)
問:
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)正成為合法的產(chǎn)權(quán)房嗎?
發(fā)布日期 2018年12月10日
官方解答:

小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村自發(fā)的在集體土地上建設(shè)的房子。并沒有國家辦法的土地使用證和預(yù)售許可證,購房者買了小產(chǎn)權(quán)房國家是不會承認(rèn)備案的,但是目前的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格與同一地區(qū)的產(chǎn)權(quán)房相比便宜了50%以上。所以很多人就想知道購買了小產(chǎn)權(quán)房以后能不能轉(zhuǎn)成合法的產(chǎn)權(quán)房。

這里我可以明確的告訴你,不能。去年9月,國土資源部、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部,發(fā)了一個通知:《關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》,其中明確規(guī)定了防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化!也就是說小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。


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