根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定,已抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓,但應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。