公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數。
比如你買的住房,走廊、出入通道、外墻面積的一半、設備房等,都屬于需要分攤的面積,公攤率越大,表示你的住房分攤到的公共面積就越多。一般多層的建筑,分攤系數在5~10%,高層建筑15~30%分攤率高,不見得就不好。比方說設計者為了降低公攤率,在許可范圍內盡可能縮小公共走廊(公共區(qū)域)的面積,可能會造成很多生活的不便利,比如走廊太小,顯得很小氣,同時有可能發(fā)生較大的家具無法搬運的可能。