在二手房交易過程中，借助房產(chǎn)中介來順利交易已經(jīng)成為很多人的選擇。一般而言，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至3%。那么中介提供的服務(wù)主要都包括哪些呢？ 

一、咨詢服務(wù)

分為口頭咨詢和書面咨詢兩種?？陬^咨詢根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對于大多數(shù)常見房產(chǎn)問題的口頭咨詢，中介一般不收取費(fèi)用。書面咨詢要根據(jù)具體咨詢內(nèi)容判斷。

二、通過中介交易

如果二手房雙方全程通過中介進(jìn)行交易，那么中介所需要提供的服務(wù)主要包括：

基本調(diào)查：主要包括調(diào)查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產(chǎn)權(quán)情況、交易雙方的身份信息等。

陪同看房：及時(shí)和買賣雙方溝通，陪同雙方實(shí)地看房。

簽約指導(dǎo)：指導(dǎo)買賣雙方簽訂合同。

代辦手續(xù)：包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。

辦理過戶：協(xié)助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產(chǎn)登記等事宜。

辦理入住手續(xù)：包括水、電、煤、天燃?xì)?、電話、有線電話等的過戶和結(jié)算手續(xù)。

三、不通過中介交易，但通過中介辦理過戶

有一部分二手房交易是買賣雙方自行達(dá)成的交易，如果雙方對過戶手續(xù)不了解，可以通過中介單獨(dú)辦理過戶手續(xù)。中介一般會提供服務(wù)并收取一定的服務(wù)費(fèi)用。