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提問(wèn)者:新亭地產(chǎn)
問(wèn):
二手房各種稅費(fèi)可參照的數(shù)據(jù),二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
發(fā)布日期 2018年12月03日
官方解答:

一、 2018年二手房稅費(fèi)計(jì)算器---契稅(買(mǎi)方承擔(dān))

       

 房屋類(lèi)型
 要求  稅費(fèi)
首套普通住房 ≤90㎡家庭唯一住房1.00%

>90㎡家庭唯一住房 1.50%    
非首套住房≤90㎡—— 1.00% 

>90㎡ ——2.00%  
經(jīng)濟(jì)適用房 ≤90㎡家庭唯一住房 1.00%   

>90㎡ 參照各地標(biāo)準(zhǔn) 1.5%-3.0% 
公有住房≤?chē)?guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積第一次購(gòu)買(mǎi)免征 

>國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積≤90㎡  1.00%  

 —— >90㎡1.50% 
  非居住用房 ——  —— 3.00%


二、2018年二手房稅費(fèi)計(jì)算器---增值稅(賣(mài)方承擔(dān))



房屋年限北上廣深
其它城市

改前營(yíng)業(yè)稅 改后增值稅改前營(yíng)業(yè)稅改后增值稅  
2年以下 全額征收營(yíng)業(yè)稅5%  全額征收增值稅5% 全額征收營(yíng)業(yè)稅5%  全額征收增值稅5% 
2年以上普通住房免征營(yíng)業(yè)稅免征增值稅 免征營(yíng)業(yè)稅免征增值稅 
2年以上非普通住房按差額征收 按差額征收免征營(yíng)業(yè)稅 免征增值稅

注:過(guò)去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià),營(yíng)改增后是不含稅價(jià),稅率維持5%不變,實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%。



三、2018年二手房稅費(fèi)計(jì)算器---個(gè)人所得稅(賣(mài)方承擔(dān))


年限要求稅收
≥5年賣(mài)房家庭唯一生活用房 免征

非賣(mài)房家庭唯一生活用房 20%(按差額)
<5年賣(mài)房家庭唯一生活用房20%(按差額)
無(wú)法計(jì)算原值普通住房1%(按全額)

非普通住房2%(按全額)


四、2018年二手房稅費(fèi)計(jì)算器---工本印花稅(買(mǎi)方承擔(dān))


一般為5元/本。


五、2018年二手房稅費(fèi)計(jì)算器---產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(買(mǎi)方承擔(dān))


二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用,一般為80元/套,各地會(huì)有差異。


上一個(gè)問(wèn)答:
二手房過(guò)戶的流程是什么?
為什么要選擇房在線的產(chǎn)品?
房在線只做專業(yè)級(jí)產(chǎn)品,選擇房在線就會(huì)擁有專業(yè)級(jí)的產(chǎn)品保障與專業(yè)客服的服務(wù)。
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