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2023年2月13日
房產(chǎn)中介開店寶典:房地產(chǎn)基礎知識
房產(chǎn)中介從業(yè)人員必須學習的房地產(chǎn)基礎知識:房地產(chǎn)相關概念、房地產(chǎn)市場劃分、房屋常見類型、住宅分類。

  一、房地產(chǎn)相關概念

  房地產(chǎn)相關概念主要有房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、土地所有權、土地使用權、土地使用年限等,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎知識


  二、房地產(chǎn)市場的劃分

  根據(jù)流通順序,房地產(chǎn)市場可以分為一級市場、二級市場、三級市場,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎知識

  三、房屋的常見類型

  房屋的常見類型有商品房、經(jīng)濟適用房、安居房、房改房、微利房、福利房、集資房、軍用房等。不同類型的房屋,其特點和適用法律也不一樣,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎知識

  四、住宅分類

  住宅按照不同的分類標準,可以分成不同的種類。

  1.按高度分類

  住宅按樓體的高度可以分為低層、多層、中高層、高層與超高層,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎知識

  2.按房型分類

  按房型可將住宅分為單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎知識

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  3.按套型分類

  “套”是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍,即每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同家庭生活的居住空間類型,也稱作“戶型”。按套型可將住宅分為一居室、二居室、三居室、多居室等。具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎知識

房產(chǎn)中介基礎知識

  住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的。通常來說,住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“室”,6~12平方米的房間稱為半“室”,小于6平方米的一般不算“室”,因而住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。


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