房屋空看是中介經(jīng)紀(jì)人必備的基礎(chǔ)技能之一，如何空看以及空看的內(nèi)容決定了你的看房效率，進(jìn)而影響到對(duì)于房源信息的了解程度，以下是房屋空看的操作步驟，供經(jīng)紀(jì)人參考使用。

看什么內(nèi)容？

看房源情況——戶(hù)型、朝向、樓層、裝修風(fēng)格、房屋優(yōu)劣勢(shì)等：

看房源周邊環(huán)境——小區(qū)環(huán)境、周邊配套

看 更 佳帶看路線

感受客戶(hù)業(yè)主看房的關(guān)注點(diǎn)

傾聽(tīng)老經(jīng)紀(jì)人如何介紹房源及周邊配套

學(xué)習(xí)如何與客戶(hù)溝通

會(huì)遇到的問(wèn)題

帶著客戶(hù)找不到房子萬(wàn)分著急嗎？

介紹房源沒(méi)有亮點(diǎn)十分無(wú)力嗎？

覺(jué)得一帶多看沒(méi)有效率嗎？

答不出客戶(hù)的問(wèn)題倍感尷尬嗎？

這些問(wèn)題如果都中招，說(shuō)明你看房太少！你需要：大量、認(rèn)真的空看，能讓你在面對(duì)客戶(hù)時(shí)自信滿(mǎn)滿(mǎn)的，對(duì)答如流!能讓你的一帶多看更有效率！充分了解房源，推你成交！

租賃看什么？

看家電——房屋里配置家電種類(lèi)及新舊程度，了解是否可用，尤其是空調(diào)、冰箱及洗衣機(jī)

看家具——屋內(nèi)家具如沒(méi)有或不佳是否可增加或更換

看裝修——房屋裝修的新舊程度

買(mǎi)賣(mài)看什么？

空看后要做什么？

空看表、戶(hù)型圖、總結(jié)出房屋的至少3大賣(mài)點(diǎn)，將作業(yè)交給自己的師傅或店長(zhǎng)檢查，錯(cuò)誤處及時(shí)修正。

空看三種形式

自主空看：每天有計(jì)劃地自己空看所選房源（自主空看是空看中效率 更 高的形式）；

陪同空看：他人（師傅/同事）帶看或空看時(shí)主動(dòng)做陪同，一般使用新人；

集中空看：

1）區(qū)域集中空看——以區(qū)域?yàn)閱挝挥蓞^(qū)經(jīng)理組織的大型空看；

2）店組集中空看——以店組為單位由店長(zhǎng)組織的小型空看。

空看注意事項(xiàng)

空看的信息采集表在空看前一定要準(zhǔn)備好；

集中空看時(shí)記得簽到

空看的時(shí)候要帶上鞋套

空看過(guò)時(shí)間長(zhǎng)的房源可以再空看

空看不但要了解房源本身，更要了解業(yè)主信息

        文章由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)——房在線ERP 整理分享！房在線ERP內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、行程分析、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能，幫助中介公司在互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代更勝一籌！首店永久免費(fèi)，歡迎下載使用！