微信是用戶數(shù) 更 多且活躍的社交軟件，各個(gè)行業(yè)的人都擠破腦袋想在微信上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品營(yíng)銷，想知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是如何利用微信賣房的嗎？那你一定要仔細(xì)地閱讀下面的方法！

1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何取名

    大家可以看到微信通訊錄的默認(rèn)排序是按照英文字母來(lái)排的，這也就意味著當(dāng)用戶打開(kāi)通訊錄的時(shí)候， 更 先映入眼簾的就是A字部的好友。所以你的微信名稱里面開(kāi)頭有個(gè)A字將極大提升你在別人通訊錄里的曝光度。具體的形式要根據(jù)大家自身的用戶特點(diǎn)來(lái)定制。

　　如果是在北上廣，又是做年輕群體的話，大家對(duì)英文名接受程度比較高，那用一個(gè)A開(kāi)頭的英文名字是不錯(cuò)的，男生可以用Alan，Alex；女生可以用Ada，Amy，Annie，Angel等，之后加上自己的公司名，門(mén)店名或者xx社區(qū)專家等，如Ada國(guó)貿(mào)置業(yè)專家，值得注意的是，微信名稱長(zhǎng)度是16個(gè)字符，1個(gè)英文字母占1個(gè)字符，1個(gè)漢字占2個(gè)字符，不能超過(guò)。

　　如果客戶不喜歡英文名的話，可以試著用AAA經(jīng)紀(jì)人xx這種形式，總之就是要讓自己在通訊錄的排名更靠前，并且讓人看著還舒服。極端情況下，類似這種a國(guó)貿(mào)經(jīng)紀(jì)人xx也是可以使用的，不過(guò)對(duì)于用戶的體驗(yàn)就要稍差點(diǎn)。

2.朋友圈的主頁(yè)背景

    朋友圈的背景是容易被人忽略的一個(gè)廣告牌，其實(shí)個(gè)人朋友圈的背景是很適合展示自己的，相當(dāng)于一個(gè)名片的作用。具體來(lái)說(shuō)，在朋友圈的那張圖里，你可以清楚的說(shuō)明自己是哪家公司，哪個(gè)門(mén)店，擅長(zhǎng)什么樣的房子，讓人第一時(shí)間就了解到你，感受到你的專業(yè)。

3.如何加客戶微信？

　　目前加微信有幾種途徑：

　?。?）通過(guò)搜素微信號(hào)直接添加；

    通過(guò)微信號(hào)添加這種方式目前主要是做租賃的比較多，通過(guò)電話溝通，確定用戶意向，需要發(fā)送房源圖片，這個(gè)時(shí)候用戶通常會(huì)給微信號(hào)讓你添加。

　　（2）通過(guò)綁定的手機(jī)號(hào)添加；

    通過(guò)手機(jī)號(hào)添加一般是經(jīng)紀(jì)人的主動(dòng)行為，在獲取用戶電話之后，通過(guò)綁定手機(jī)添加用戶微信，往往由于之前溝通不充分導(dǎo)致失敗率很高。

　?。?）通過(guò)推薦名片添加；

    名片添加主要是朋友介紹，例如有一個(gè)客戶在經(jīng)紀(jì)人這里買了房，感受不錯(cuò)，當(dāng)他有朋友要買附近的房時(shí)，用戶就可能將經(jīng)紀(jì)人的微信名片直接推送給朋友。

　?。?）通過(guò)掃描二維碼添加；

    通過(guò)二維碼添加的目前主要是紙質(zhì)的名片，網(wǎng)站等。建議經(jīng)紀(jì)人將自己的微信號(hào)和二維碼放到網(wǎng)絡(luò)端口上，增加被掃描概率。

　?。?）當(dāng)面添加。

    重點(diǎn)說(shuō)一下當(dāng)面添加，這個(gè)功能主要是通過(guò)添加朋友下的一起按，加朋友實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)面的時(shí)候你可以 更 大程度說(shuō)明加你微信的好處，而一起按這個(gè)功能可以 更 短時(shí)間內(nèi)讓你加上用戶。（我們都知道，很多用戶雖然說(shuō)回頭加你，但通常來(lái)說(shuō)都沒(méi)有然后了）

4.朋友圈的權(quán)限設(shè)定

    許多中介經(jīng)紀(jì)人抱怨在朋友圈發(fā)房子遇到的問(wèn)題；發(fā)多了吧，太打擾客戶，甚至?xí)挥脩羧∠P(guān)注；發(fā)少了吧，又沒(méi)有效果。其實(shí)，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，之所以覺(jué)得好或不好取決于你發(fā)的房源是不是用戶喜歡的，一套再好的房源也不可能所有人都喜歡，所以對(duì)用戶需求進(jìn)行劃分，將各自感興趣的房源分別發(fā)送就變得很重要了，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題是可以通過(guò)微信朋友圈設(shè)定權(quán)限實(shí)現(xiàn)的。

    往朋友圈發(fā)消息的時(shí)候，會(huì)跳到這個(gè)頁(yè)面，我們可以看到有個(gè)誰(shuí)可以看，點(diǎn)擊進(jìn)去可以看到個(gè)人的分組，然后選擇你想添加的人，然后編輯分組名稱，如“嶺兜佳園”就可以為朋友圈建立了一個(gè)嶺兜佳園的分組，里面的用戶就是你選定的用戶，這些人都是對(duì)嶺兜佳園感興趣的用戶，你發(fā)的再多，通常來(lái)說(shuō)也不會(huì)厭煩，當(dāng)然你可以編輯更多的分組，如“嶺兜佳園一居室”，專門(mén)把對(duì)嶺兜佳園一居室感興趣的用戶發(fā)到一個(gè)分組里面，以后再發(fā)房源的時(shí)候，只要是嶺兜佳園一居室，你就可以比較針對(duì)的推送了。以后再有合適的消息分享到朋友圈，只要發(fā)送給合適的分組就可以了。

5.利用微信小程序營(yíng)銷

    借助當(dāng)下 更 火熱的微信小程序建立屬于自己品牌的微信小程序，可以關(guān)聯(lián)在微信公眾號(hào)下面，也可以生成微信小程序的二維碼放在個(gè)人主頁(yè)或者朋友圈等地方，方便客戶在需要的時(shí)候到你們公司小程序里面查詢房源、出售房屋等操作，這樣既能宣傳自身品牌，又不會(huì)打擾到客戶，十分方便。如果經(jīng)紀(jì)人擔(dān)心不知道如何制作并錄入微信小程序上的網(wǎng)站和房源，可以利用房在線ERP自動(dòng)生成微信小程序的數(shù)據(jù)。

    微信賣房實(shí)際上是利用微信來(lái)實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷引流從而促成線下交易的一種渠道，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人除了在業(yè)務(wù)上需要掌握 更 新的知識(shí)，在營(yíng)銷上也需要與時(shí)俱進(jìn)，充分利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的渠道優(yōu)勢(shì)，這樣才能一直處在行業(yè)發(fā)展的前沿。