一個(gè)好的房子標(biāo)題能夠吸引買(mǎi)房者的注意，打動(dòng)消費(fèi)者是成功的第一步，無(wú)論是從文字還是圖片，都能剛好滿足買(mǎi)房者 更 切身的需求，就有極大可能達(dá)成成交。因此寫(xiě)好寫(xiě)準(zhǔn)房源標(biāo)題是一個(gè)房產(chǎn)中介必備的技能，這里從幾個(gè)方面帶大家了解下如何描寫(xiě)房源特點(diǎn)。
技巧一：全面了解房屋，挖掘房屋的賣(mài)點(diǎn)及特色；
例如：
1.景觀：超高樓層，180度看黃浦江全景和老外灘，臨江50米，江景永不遮擋。
2.裝修：80萬(wàn)的全新歐式裝修，從未入住和出租，堪比新房。
3.車(chē)位：小區(qū)中央位置，帶地下雙車(chē)位，性價(jià)比高。
4.房型：房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼。
5.朝向：三個(gè)臥室全朝南，廚房朝東，超高樓層，視野開(kāi)闊。
6.窗戶：主臥室?guī)?70度的落地景觀窗，俯瞰小區(qū)中央綠化。
7.花園：底樓帶10多平米的私家花園。房型正氣，采光佳。
8.露臺(tái)：頂樓帶20多平米的超大露臺(tái)，可改造成封閉式陽(yáng)光房和空中燒烤樂(lè)園。
9.復(fù)式：小區(qū)內(nèi)唯一一套在售的頂樓復(fù)式，6米調(diào)高大廳，投資自住兩相宜。
10.獨(dú)棟：地面三層帶電梯的獨(dú)棟別墅，私家游泳池，地下室為酒吧和家庭影院。
技巧二：突出優(yōu)惠信息，吸引貪便宜的客戶。
例如：
1.房東降價(jià)：房東出國(guó)急售，比同類房源便宜20萬(wàn)，機(jī)不可失。
2.贈(zèng)送裝修：樓層適中，贈(zèng)送30萬(wàn)的中式復(fù)古裝修，本周必走。
3.贈(zèng)送車(chē)位：房東誠(chéng)意出售，贈(zèng)送價(jià)值15萬(wàn)的地下車(chē)庫(kù)一個(gè)，先到先得。
4.贈(zèng)送家居：開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，贈(zèng)送價(jià)值10萬(wàn)的整套家電家具，拎包即可入住。
5.贈(zèng)送租約：該房?jī)r(jià)贈(zèng)送18000元每月的租約到明年12月份，投資搜選。
6.贈(zèng)送維修基金：房東是自住的，保持的相當(dāng)好，贈(zèng)送價(jià)值6000元的維修基金。
技巧三：多用問(wèn)句，引發(fā)思考
例如：
1.疑問(wèn)句：無(wú)遮擋的黃浦江景，超高樓層，超低價(jià)格，這是你一直在找的房子嗎？
2.設(shè)問(wèn)句：什么樣的房源屬于性價(jià)比房源？帶5000元租約，比市場(chǎng)價(jià)便宜15萬(wàn)應(yīng)該算是吧！
3.反問(wèn)句：贈(zèng)送15萬(wàn)的車(chē)位，贈(zèng)送20萬(wàn)的裝修你都不買(mǎi)，請(qǐng)問(wèn)你要買(mǎi)什么樣的房子呢？
技巧四：多用數(shù)字，更有說(shuō)服力。
例如：
1.百分比數(shù)據(jù)：
房東做生意急需資金周轉(zhuǎn)，降價(jià)15%拋售，不可多得的超低價(jià)房源。
房東誠(chéng)意出售，贈(zèng)送裝修，家具家電及維修基金，比市場(chǎng)價(jià)便宜20%。
正對(duì)小區(qū)游泳池，鬧中取靜，小區(qū)內(nèi)性價(jià)比 更 高的園區(qū)景觀房，100%真實(shí)有效。
2.價(jià)格數(shù)據(jù)：
國(guó)際社區(qū)，歐美人士居多，比小區(qū)內(nèi)同類型房源便宜20萬(wàn)。
房東急售，超低跳樓價(jià)，贈(zèng)送15萬(wàn)裝修，20萬(wàn)家電家具，15萬(wàn)車(chē)位一個(gè)。
3.面積數(shù)據(jù)：
小區(qū)景觀房型，270度的圓弧景觀窗，正對(duì)蘇州河全景。
奢侈別墅社區(qū)，棟距大，私密性強(qiáng)，0.3的超低容積率。
小區(qū)綠化一流，如同居住在公園一般，70%的超高綠化率。
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