一個(gè)好的房子標(biāo)題能夠吸引買(mǎi)房者的注意,打動(dòng)消費(fèi)者是成功的第一步,無(wú)論是從文字還是圖片,都能剛好滿足買(mǎi)房者 更 切身的需求,就有極大可能達(dá)成成交。因此寫(xiě)好寫(xiě)準(zhǔn)房源標(biāo)題是一個(gè)房產(chǎn)中介必備的技能,這里從幾個(gè)方面帶大家了解下如何描寫(xiě)房源特點(diǎn)。
技巧一:全面了解房屋,挖掘房屋的賣(mài)點(diǎn)及特色;
例如:
1.景觀:超高樓層,180度看黃浦江全景和老外灘,臨江50米,江景永不遮擋。
2.裝修:80萬(wàn)的全新歐式裝修,從未入住和出租,堪比新房。
3.車(chē)位:小區(qū)中央位置,帶地下雙車(chē)位,性價(jià)比高。
4.房型:房型正氣,全明,客廳和餐廳南北通透,冬暖夏涼。
5.朝向:三個(gè)臥室全朝南,廚房朝東,超高樓層,視野開(kāi)闊。
6.窗戶:主臥室?guī)?70度的落地景觀窗,俯瞰小區(qū)中央綠化。
7.花園:底樓帶10多平米的私家花園。房型正氣,采光佳。
8.露臺(tái):頂樓帶20多平米的超大露臺(tái),可改造成封閉式陽(yáng)光房和空中燒烤樂(lè)園。
9.復(fù)式:小區(qū)內(nèi)唯一一套在售的頂樓復(fù)式,6米調(diào)高大廳,投資自住兩相宜。
10.獨(dú)棟:地面三層帶電梯的獨(dú)棟別墅,私家游泳池,地下室為酒吧和家庭影院。
技巧二:突出優(yōu)惠信息,吸引貪便宜的客戶。
例如:
1.房東降價(jià):房東出國(guó)急售,比同類房源便宜20萬(wàn),機(jī)不可失。
2.贈(zèng)送裝修:樓層適中,贈(zèng)送30萬(wàn)的中式復(fù)古裝修,本周必走。
3.贈(zèng)送車(chē)位:房東誠(chéng)意出售,贈(zèng)送價(jià)值15萬(wàn)的地下車(chē)庫(kù)一個(gè),先到先得。
4.贈(zèng)送家居:開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,贈(zèng)送價(jià)值10萬(wàn)的整套家電家具,拎包即可入住。
5.贈(zèng)送租約:該房?jī)r(jià)贈(zèng)送18000元每月的租約到明年12月份,投資搜選。
6.贈(zèng)送維修基金:房東是自住的,保持的相當(dāng)好,贈(zèng)送價(jià)值6000元的維修基金。
技巧三:多用問(wèn)句,引發(fā)思考
例如:
1.疑問(wèn)句:無(wú)遮擋的黃浦江景,超高樓層,超低價(jià)格,這是你一直在找的房子嗎?
2.設(shè)問(wèn)句:什么樣的房源屬于性價(jià)比房源?帶5000元租約,比市場(chǎng)價(jià)便宜15萬(wàn)應(yīng)該算是吧!
3.反問(wèn)句:贈(zèng)送15萬(wàn)的車(chē)位,贈(zèng)送20萬(wàn)的裝修你都不買(mǎi),請(qǐng)問(wèn)你要買(mǎi)什么樣的房子呢?
技巧四:多用數(shù)字,更有說(shuō)服力。
例如:
1.百分比數(shù)據(jù):
房東做生意急需資金周轉(zhuǎn),降價(jià)15%拋售,不可多得的超低價(jià)房源。
房東誠(chéng)意出售,贈(zèng)送裝修,家具家電及維修基金,比市場(chǎng)價(jià)便宜20%。
正對(duì)小區(qū)游泳池,鬧中取靜,小區(qū)內(nèi)性價(jià)比 更 高的園區(qū)景觀房,100%真實(shí)有效。
2.價(jià)格數(shù)據(jù):
國(guó)際社區(qū),歐美人士居多,比小區(qū)內(nèi)同類型房源便宜20萬(wàn)。
房東急售,超低跳樓價(jià),贈(zèng)送15萬(wàn)裝修,20萬(wàn)家電家具,15萬(wàn)車(chē)位一個(gè)。
3.面積數(shù)據(jù):
小區(qū)景觀房型,270度的圓弧景觀窗,正對(duì)蘇州河全景。
奢侈別墅社區(qū),棟距大,私密性強(qiáng),0.3的超低容積率。
小區(qū)綠化一流,如同居住在公園一般,70%的超高綠化率。
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