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2018年2月2日
【新手必看】開(kāi)房產(chǎn)中介要哪些條件和流程?
想要開(kāi)房屋中介,需要滿足一定的條件,并且,還有固定的程序要走,那具體要滿足哪些要求才能開(kāi)呢?新手們跟著小編一起往下看。

    隨著中介行業(yè)的發(fā)展以及房產(chǎn)行業(yè)的回暖,各種房屋中介公司,不論是自營(yíng)、或品牌加盟,都如雨后春筍般不斷涌現(xiàn),吸引了眾多投資者關(guān)注,那么,房屋中介怎么開(kāi)呢?要滿足哪些要求才能開(kāi)呢?新手們跟著小編一起往下看。

  想要開(kāi)房屋中介,需要滿足一定的條件,并且,還有固定的程序要走,首先是開(kāi)房產(chǎn)中介的條件。

  一、開(kāi)房屋中介需要什么條件?

  1、年滿18歲的自然人或者是企業(yè)法人,對(duì)房屋中介行業(yè)有所了解, 更 好有房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)背景。

  2、有良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,開(kāi)房屋中介,有自主經(jīng)營(yíng)和品牌加盟兩種模式,自主經(jīng)營(yíng),投資靈活,資金隨意;品牌加盟,以滿足總部 更 低投入金額要求為準(zhǔn),二者都需準(zhǔn)備一定的流動(dòng)資金,另外,要有適合運(yùn)營(yíng)的門(mén)店或場(chǎng)所。

   3、需招聘相關(guān)從業(yè)人員,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至少3名,普通經(jīng)紀(jì)人2名。

  4、需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)等證件。

  二、開(kāi)房屋中介具體什么流程?

  對(duì)于投資創(chuàng)業(yè)者而言,開(kāi)房屋中介的流程步驟,大致有以下幾點(diǎn):

  1、品牌選擇:針對(duì)的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者,為此,需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作,然后,選擇 更 適合自己的房屋中介加盟品牌。

   2、門(mén)店選址:就門(mén)店選址看,房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門(mén)口,這樣方便客人上門(mén)釋放或者詢問(wèn)房源,所以,一般來(lái)說(shuō),房租不會(huì)太貴,高檔樓盤(pán)或搶手地段除外。

  3、設(shè)備購(gòu)買(mǎi):硬件方面房屋中介的設(shè)備比較少,基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備,以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等辦公用品,費(fèi)用并不高。軟件方面必須安裝一個(gè)類似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng),方便管理房客源和員工。

  4、員工招聘:開(kāi)房屋中介,人員配備很重要,必須要持資格證及上崗證,當(dāng)然,銷(xiāo)售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗(yàn),有能力和決心即可,因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過(guò)程中考取證書(shū)也是可以的。

  5、正式營(yíng)業(yè):一切準(zhǔn)備就緒,擇吉日,正式營(yíng)業(yè)了。

    隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸回暖以及租賃市場(chǎng)的興起,不管是新房、二手房、房屋租賃等,都需要專業(yè)的房屋中介從中斡旋,行業(yè)前景值得期待,所以想開(kāi)房屋中介的新手得把握好時(shí)機(jī)!趕緊行動(dòng)起來(lái)!


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