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2018年3月1日
二手房交易將以網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)低值確定貸款
相關(guān)人士表示:二手房交易將以網(wǎng)簽備案合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的“低值”作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額

二手房交易將以網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)低值確定貸款



二手房交易新變化:

  二手房交易以網(wǎng)簽備案合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的“低值”作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額。同時(shí),為嚴(yán)格核實(shí)交易的真實(shí)性,房屋過(guò)戶后要交契稅發(fā)票,其計(jì)稅價(jià)格要與網(wǎng)簽價(jià)格一致,不一致不予放款。

  2月27日,有鏈家地產(chǎn)代理人在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于二手房交易的幾條新規(guī),并提醒要打網(wǎng)簽的客戶盡量趕在2月28日前打。記者從幾家國(guó)有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士處證實(shí),從3月份起,二手房交易的確有一些變化,包括貸款額的確定、放款標(biāo)準(zhǔn)等。據(jù)介紹,這也是成都落實(shí)住建部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等三部委相關(guān)指導(dǎo)精神的具體舉措。


銀行將嚴(yán)格落實(shí)信貸政策

  成都商報(bào)記者采訪了幾家國(guó)有銀行。其中兩家銀行明確表示,將從今年3月起落實(shí)三部委的相關(guān)精神,嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的信貸政策。

  其中,一家國(guó)有銀行個(gè)人金融部相關(guān)人士表示,幾家國(guó)有銀行在日前已基本達(dá)成一致,從3月份起,二手房交易按照網(wǎng)簽合同的成交價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低原則來(lái)確定貸款金額,并通過(guò)金融服務(wù)平臺(tái)查詢網(wǎng)簽合同成交價(jià)與所交網(wǎng)簽合同是否一致,“我們不一定從3月1日起,但肯定會(huì)從3月份開(kāi)始?!睘閲?yán)格核實(shí)交易的真實(shí)性,房屋過(guò)戶后要交契稅發(fā)票,其計(jì)稅價(jià)格要與網(wǎng)簽價(jià)格一致,不一致不予放款。

  另外一家國(guó)有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士向記者證實(shí),3月1日起將執(zhí)行新規(guī)。據(jù)介紹,以前確定貸款金額,主要是以二手房買賣雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)合同與評(píng)估價(jià)孰低原則,現(xiàn)在相關(guān)系統(tǒng)上線后,按照三部委的新要求,就以網(wǎng)簽備案合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額。同時(shí),以契稅發(fā)票為準(zhǔn),更能證實(shí)交易的真實(shí)性。


    文章由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)——房在線ERP 整理分享!房在線ERP內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、行程分析、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能,幫助中介公司在互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代更勝一籌!首店永久免費(fèi),歡迎下載房在線!官方熱線:400-8080-590

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