發(fā)布房源是每個經(jīng)紀(jì)人必備的技能之一,發(fā)布了房源才會有客源,但是很多經(jīng)紀(jì)人發(fā)布房源之后效果并不好,往往花費(fèi)了時間和金錢卻沒有客戶咨詢,這樣會打擊經(jīng)紀(jì)人的信心,以下是發(fā)布房源的技巧整理,希望對房產(chǎn)中介有所幫助。
了解排序規(guī)則
很多的經(jīng)紀(jì)人在開通網(wǎng)站端口后,迫不及待就在上面發(fā)布房源信息,發(fā)完后不管不顧,坐等客戶上門。其實(shí)每個網(wǎng)站都有自己的排序規(guī)則,比如關(guān)鍵詞切合度等等規(guī)則,經(jīng)紀(jì)人對規(guī)則進(jìn)行了解嘗試后再進(jìn)行房源發(fā)布工作,就會有不一樣的效果。
了解訪問高峰期
每個網(wǎng)站每個行業(yè)都有自己的客戶活躍高峰期,不分時間和頻率盲目刷新房源,不僅浪費(fèi)了寶貴的刷新機(jī)會,也達(dá)不到想要的效果。房產(chǎn)中介應(yīng)先了解網(wǎng)站訪客高峰期,再根據(jù)客戶的活躍時間表發(fā)布或者刷新房源,增加房源的曝光度。
標(biāo)題突出賣點(diǎn)
房源標(biāo)題一定要給客戶眼前一亮的感覺,吸引客戶點(diǎn)擊興趣。吸引人的房源標(biāo)題應(yīng)該突出房源核心賣點(diǎn)而不是夸大其詞,盡量在有限字?jǐn)?shù)內(nèi)展示房源優(yōu)勢。
描述詳實(shí)可靠
房源描述才是讓客戶主動打電話的關(guān)鍵。很多的經(jīng)紀(jì)人圖省事,簡單的幾句話就概括了,客戶看后信息不完整。詳細(xì)的房源描述應(yīng)該包括:房源基本情況(圖片、面積、價格、朝向、幾室?guī)讖d等)、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、房東介紹等。
個人和公司介紹
專業(yè)的個人介紹和公司介紹更易獲取客戶信任,畢竟大家都喜歡找專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人幫助自己買房。網(wǎng)絡(luò)是個虛擬的場所,要向客戶展現(xiàn)你真實(shí)的一面。個人介紹應(yīng)該包括:自身基本情況介紹、從業(yè)時間、 更 近成交案例等;公司介紹應(yīng)該包括:公司規(guī)模、創(chuàng)立時間、成交客戶量等。
相關(guān)房源推薦
相關(guān)房源推薦也是增加其他房源曝光度的好方法,類似精品房源推薦或者優(yōu)質(zhì)房源推薦等,目的是展現(xiàn)更多的房源,提高房源成交率,讓熱門房源帶動冷門房源,讓房源曝光度均衡。
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