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2018年4月9日
【房源模板】房產(chǎn)中介如何寫網(wǎng)絡(luò)營銷房源描述模板
很多房產(chǎn)經(jīng)紀人在微信朋友圈或者其他網(wǎng)絡(luò)端口上不知道如何寫房源描述,這里就給經(jīng)紀人們一個模板參考。

房源描述排版必須要清晰,一定要分段和使用不同顏色或字體大小突出關(guān)鍵字,內(nèi)容基本上可分為以下4個部分:

1、簡短的禮貌性問候語和自我介紹---可固定內(nèi)容,適合所有房源。

2、本套房屋的推薦理由(賣點)---內(nèi)容不固定,至少應(yīng)該2點以上賣點,而且必須有該房屋的房型、裝修和朝向等基本介紹,而且應(yīng)該突出關(guān)鍵字,一般的賣點有:房型好、采光好、裝修好、位置好、小區(qū)地段好、小區(qū)管理好、小區(qū)交通方便、小區(qū)生活配套成熟、減免稅費、價格低、房屋無糾紛、送家電、送花園和學區(qū)房等等。

3、小區(qū)與周邊配套介紹---同一小區(qū)可使用同樣介紹,同樣要突出關(guān)鍵字。

4、適當?shù)囊龑дZ---可以引導客戶進入你的店鋪查看您更多的房源或給您電話等。

(以上第2部分是重點,而第2部分的內(nèi)容是重中之重,是左右客戶打你電話的關(guān)鍵)


以下為一個比較好的房源描述模板,“※”代表描述解說


XX不動產(chǎn) XX店XXX專注您的委托、歡迎您的咨詢!

※禮貌性簡短地對客戶做自我介紹,加強對公司和自己的影響,大公司品牌能讓客戶更放心


一、本套房源推薦理由:

※重點是這一塊,突出該房屋的賣點,要有清晰的排版并對突出的關(guān)鍵字是用顏色突出


1、2室1廳1衛(wèi)、南北通透、帶天井、主臥16平方朝南,客臥14平方、客廳12平方朝南(具體請參考房型圖),中等裝修(有真實照片為證)

※對房屋作簡短清晰介紹,建議通過朝向、數(shù)字和照片表現(xiàn),數(shù)字比含糊的形容詞更具有說服力


2、位于小區(qū)中間位置,中間樓層

※如果該房屋處于該小區(qū)比較好的位置,應(yīng)當當做賣點突出


3、戶口可遷出,業(yè)主置換新房,因資金不足,故低價處理自己的愛房,只要出到價,即可買到,絕不跳價,正常交房!

※突出正常交易的成功率,打消客戶的心理防備,比如客戶會擔心交房時間太長、戶口問題等


4、此房滿五年,家庭不唯一住房,1%個稅.

※應(yīng)上海的新政,突出滿5年、唯一等會減免客戶稅費的賣點


二、小區(qū)周邊配套介紹:

※小區(qū)基本狀況和交通配套等介紹,可以保存為該小區(qū)的模板,只要發(fā)布該小區(qū)房源即可復制

位置:小區(qū)位于百色路龍川北路口

交通:957、973、720、821等公交線路到徐家匯、浦東新區(qū)等地只需半小時,軌道交通1、3號線距此10分鐘,到人民廣場、市中民非常方便

購物:小區(qū)菜場、好又多大賣場、聯(lián)華超市,農(nóng)工商超市,好德、可的24小時便利店,百色路購物步行街讓您盡享隨心所欲購物天堂

醫(yī)療:大華醫(yī)院,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等醫(yī)療設(shè)施為你的健康保架護航

教育:上海小學,上海中學,上海體育學院,園南小學等上海知名教育系統(tǒng)讓您的孩子贏在起跑線

金融:建行,工行,農(nóng)行,中行四大國行環(huán)抱


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※通過以上的推薦和介紹,相信您已經(jīng)成為了客戶心目中的置業(yè)專家,應(yīng)當引導客戶進入你的店鋪。


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