銷售人員的業(yè)績都來自與傭金的提成，只有簽更多的單子才能獲得更多的業(yè)績從而獲得更多的傭金，對于每個銷售人員來講成單得到業(yè)績，拿到工資的迫切度是非常強烈的，但是如何才能有效的開單呢?重要的是要找到他們在與客戶的溝通中一條銷售捷徑的方法。

1、有效開場白　　

好的開場白是成功的一半，和客戶交談過程中，在剛開始的一分鐘就已經(jīng)可以決定接下來一小時的聊天節(jié)奏和聊天氛圍。使用開場白技巧的好處在于可以使你與客戶的對話聯(lián)系共同點，之后再做信息的交流，保證能有效地節(jié)約你的和客戶的時間，使客戶和你同步進行。

2、不露痕跡地贊美客戶　　

人性的弱點之一就是喜歡別人贊美，房產(chǎn)經(jīng)紀人如果能夠抓住顧客的這個心理很好的利用，用贊美的方式開始銷售就會很容易獲得顧客對自己的好感，銷售成功的希望也大為增加。　　

3、出色的口才　

做房產(chǎn)經(jīng)紀人的都知道，良好的口才是每個房產(chǎn)經(jīng)紀人所必備的，但真正能打動顧客的卻寥寥無幾，原因就是所有的房產(chǎn)經(jīng)紀人說的話往往千篇一律，毫無創(chuàng)新，因此要想獲得成功就必須與眾不同，有更出色的口才，要做到“一言致勝”，說到了對方的心上，打動了對方，實現(xiàn)了自己的目的。

4、豐富的房源儲備　

房源是房產(chǎn)經(jīng)紀人的命脈，沒有房源，即使有再多的優(yōu)質(zhì)客戶，也是無濟于事的?，F(xiàn)在有越來越多的房產(chǎn)中介開始選擇和房產(chǎn)平臺合作，例如專門為房產(chǎn)中介經(jīng)紀人量身開發(fā)的軟件——房蟻，房蟻利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)挖掘客戶群體，將地方網(wǎng)站和論壇的房源一并呈現(xiàn)給你，經(jīng)過一年多的不斷拓展，房蟻已經(jīng)采集了全國289個網(wǎng)站，任何你想要的房源信息都能找到。有些人看中了房蟻的精準客源，有些人看準了房蟻的低成本拓客。但是 更 終目的都是更快的交易，節(jié)約成本。

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