更 近，經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)上看到經(jīng)紀(jì)人發(fā)帖詢問，2018年哪一個房產(chǎn)中介管理軟件更好用？為此，我收集了目前市場上主流的幾款產(chǎn)品進(jìn)行整理分析。

我們都知道，有一款好的房產(chǎn)中介管理軟件能夠讓經(jīng)紀(jì)人達(dá)到事半功倍的效果，幫助門店店長執(zhí)行更行之有效的管理。而一般的用戶在選擇房產(chǎn)軟件的時候，更多的是考慮產(chǎn)品的知名度以及口碑，很少有人會把所有的軟件都使用一遍再做選擇，畢竟現(xiàn)在競爭那么激烈，爭分奪秒才是當(dāng)下應(yīng)該做的。所以如果你還未決定選擇買哪一款軟件，或者說想要換軟件，那么我相信看完這篇文章之后你一定會更明確該如何選擇。廢話不多說，下面我就開始介紹。

房友：

　　這款軟件相信大部分經(jīng)紀(jì)人店長都使用過。房友軟件公司成立于2002年，由于房友是比較早進(jìn)入房產(chǎn)中介軟件市場的，有先發(fā)優(yōu)勢，同時通過賣軟件加軟件培訓(xùn)的方式培養(yǎng)了一部分忠實的用戶，建立了口碑，也創(chuàng)立了一套房產(chǎn)中介門店管理的模式和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房友軟件雖然目前在市場上占有率很高，但是卻是一個走向沒落的軟件。

　　從軟件架構(gòu)上說，房友軟件是傳統(tǒng)的桌面軟件，采用CS架構(gòu)，有優(yōu)勢，也有劣勢。優(yōu)勢是用戶體驗比BS架構(gòu)的軟件好，還有就是軟件數(shù)據(jù)的安全性比BS好。劣勢是安裝，維護(hù)麻煩，這個是CS架構(gòu)軟件的通病，更何況房友中介這種需要數(shù)據(jù)庫支持的軟件系統(tǒng)。第一次安裝的時候需要房友的技術(shù)人員上門安裝，出現(xiàn)問題一般也需要專門的技術(shù)人員上門解決，當(dāng)然就需要收維護(hù)費(fèi)了，維護(hù)成本很高。同時房友軟件需要服務(wù)器的支持，也就是需要中介公司店內(nèi)單獨(dú)設(shè)立數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，如果你發(fā)現(xiàn)店里沒有這個單獨(dú)的服務(wù)器，那我告訴你，他使用的就是房友的遠(yuǎn)程服務(wù)器，數(shù)據(jù)在房友的服務(wù)器上，斷網(wǎng)了就無法使用了。房友的各種設(shè)置，參數(shù)太難了，搞了幾天也搞不定，普通業(yè)務(wù)員上手也很難。而且房友2009年被易居收購，易居中國旗下的易居臣信也是做房產(chǎn)中介的，一邊給別人提供房產(chǎn)中介軟件，一邊自己做房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，這樣的公司怎么能讓人放心？？

房在線：

房在線是國內(nèi)首家采用永久免費(fèi)服務(wù)模式的軟件，任何個人或者企業(yè)，首家門店開通房在線不需要花費(fèi)任何費(fèi)用就能享受到所有的功能應(yīng)用。市場上也有不少免費(fèi)軟件，不過基本上都是采取的免費(fèi)+增值服務(wù)的模式，也就是說他只開放一部分功能的是，而會限制某些重要的功能采取收費(fèi)方式。

房在線的優(yōu)勢是在短短的一兩年里奮起直追，把自己的產(chǎn)品做到行業(yè)的前列，并且有引領(lǐng)行業(yè)的勢頭。從房在線官網(wǎng)不難發(fā)現(xiàn)，房在線每個月都會有一次大的功能升級，一些BUG修復(fù)就更多了。每一次的更新都相當(dāng)于是一次軟件革新，就舉目前正在測試即將上線的一鍵直發(fā)功能，這是一鍵群發(fā)的升級版功能。本質(zhì)上講，這兩者功能是一致的。但是房在線的一鍵直發(fā)提升了用戶的體驗，傳統(tǒng)的一鍵群發(fā)由于受到技術(shù)限制，只能支持有限的主流平臺端口，對于一些地方平臺就沒法使用，而一鍵直發(fā)打破了這樣一個技術(shù)壁壘，讓端口的匹配沒有限制，想發(fā)哪個平臺就發(fā)哪個平臺。而且軟件搭載了AI人工引擎，當(dāng)系統(tǒng)內(nèi)房源的價格上調(diào)或下降時，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布出去的房源也會跟著改變，使房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會因為與別人同房源卻不同價，而遭到客戶的質(zhì)疑。僅從功能以及體驗來講房在線是無時不刻在解決用戶真實的問題。

房管家：

　　功能比較全面，軟件的購買方式很靈活，可以租用也可以買斷，可以按門店來買也可以按電腦臺數(shù)來買，但是客戶信息的安全性差，因為服務(wù)器是在供應(yīng)商那邊，客戶這邊就僅僅相當(dāng)于一個客戶端，所以客戶錄入的數(shù)據(jù)供應(yīng)商那邊都能看見，還有使用的穩(wěn)定性不好，服務(wù)器在供應(yīng)商那邊，客戶的門店需要借助網(wǎng)絡(luò)來訪問服務(wù)器，客戶門店的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不好會導(dǎo)致軟件不能正常使用。

億房通：

　　億房通是一款比較新的房產(chǎn)中介軟件，同樣采用先進(jìn)的BS模式，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，通過管理員設(shè)置權(quán)限，但是億房通沒有搜房的功能，用著有些不太方便，由于是一款新軟件，雖說采用B/S結(jié)構(gòu)，數(shù)據(jù)保留在本地，但是一旦出現(xiàn)雷擊，電腦損壞，系統(tǒng)崩潰，被盜等一系列可能出現(xiàn)的狀況，數(shù)據(jù)安全問題都面臨著巨大威脅。