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據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2018年10月北京市二手住宅均價59563元/㎡，環(huán)比下跌1.07個百分點；二手房成交8962套，較上月環(huán)比大幅下滑41.44%。與2017年10月6162套成交總量相比，同比增長45.44%。

2018年北京二手房均價表現(xiàn)相對平穩(wěn)，然成交量波動較大，本月市場較冷，成交套數(shù)跌落萬套之下。

從各行政區(qū)成交量上看，10月，朝陽區(qū)仍以成交量2284套位居成交量榜首，其次為海淀區(qū)、豐臺區(qū)。本月，12個行政區(qū)成交規(guī)模全部縮減。

從房價表現(xiàn)上看，10月，北京二手房成交均價整體較為平穩(wěn)，全市均價小幅下跌。12個行政區(qū)各有不同程度的跌幅，其中，房山區(qū)跌幅 更 大，為5.67%，其次依次為大興區(qū)、門頭溝區(qū)。

2018年10月北京二手住宅熱點成交片區(qū)TOP30

從10月北京二手住宅熱點成交片區(qū)來看，排名前十的熱點片區(qū)多集中在近遠(yuǎn)郊，黃村仍以250套月成交總量占據(jù)榜首。