在調(diào)控趨嚴(yán)的背景下，曾經(jīng)“金九銀十”熱鬧的場景已經(jīng)不復(fù)存在。受房產(chǎn)稅等不確定因素影響，購房的熱度持續(xù)降溫，大部分客戶都以觀望為主。尤其是一線城市的二手房市場，成交依舊低迷，環(huán)比全面回落。

       數(shù)據(jù)顯示，今年三季度，北京、深圳的二手房成交量環(huán)比下滑分別達到35%和42%，上海的成交量下滑也在10%左右。此外，廣州住建委的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，廣州累計成交二手房71247套，同比下滑約28%。重點11城二手房市場的交易量比二季度明顯降溫，11城總體成交量比二季度下滑33%，比去年同期下降約10%。

       從整體市場環(huán)境來看，市場下行趨勢是非常明顯的。一線城市二手房掛牌均價毫無疑問是持續(xù)下跌的狀態(tài)，部分二線城市也受政策的影響開始進入下行態(tài)勢，也有部分三、四線城市受棚改貨幣化政策影響漲幅收窄甚至下跌。

樓市下行成常態(tài) 中介門店轉(zhuǎn)型升級才有出路

       在整個房產(chǎn)行業(yè)呈下行趨勢，房產(chǎn)中介門店受到的沖擊不言而喻，在很多城市已經(jīng)普遍出現(xiàn)了關(guān)店潮，對于依舊在堅持的房產(chǎn)中介門店來講，求生存和發(fā)展的機會，是生死之戰(zhàn)，已然迫在眉睫！

       生存是第一要務(wù)，在這種局面下，只有通過門店轉(zhuǎn)型升級，內(nèi)外兼修，才能贏得生存機會和競爭優(yōu)勢。

       轉(zhuǎn)型升級，內(nèi)外兼修，旨在內(nèi)部強化管理，消除內(nèi)耗，讓工作提效；外部則需要調(diào)整市場策略，挖掘多元化的營銷渠道和業(yè)務(wù)模式，提升品牌和業(yè)務(wù)的曝光度，吸納更多意向客戶。而轉(zhuǎn)型升級更需要借助好的管理和營銷工具。

       房在線房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，擁有多種房源管理功能，不論是傳統(tǒng)的二手房、租房，還是商業(yè)地產(chǎn)寫字樓、商鋪，甚至是工業(yè)地產(chǎn)倉庫、廠房、土地都能實現(xiàn)專業(yè)的信息管理，給房產(chǎn)中介門店提供多元化業(yè)務(wù)經(jīng)營的軟件保障；房在線還擁有房源采集、房源一鍵群發(fā)、樓盤字典、房產(chǎn)小程序等諸多功能，旨在幫助中介公司人員提高工作效率，通過更多渠道曝光給客戶，進而提高房產(chǎn)中介門店整體轉(zhuǎn)化，讓房產(chǎn)中介門店更好的抵御樓市寒冬。