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2018年12月3日
房產(chǎn)中介二手房獨家委托銷售代理合同(免費下載)
房產(chǎn)中介為了能夠牢固訂單,會提前跟客戶簽訂獨家委托書。而對于賣家,獨家委托這種服務(wù)可以騰出時間和精力去做自己的事情;對于中介公司,可以毫無顧忌盡全力去幫助客戶去找買家,雙方責(zé)任內(nèi)義務(wù)明確。那么這個協(xié)議合同也應(yīng)該怎么寫呢?

    房產(chǎn)中介為了能夠牢固訂單,會提前跟客戶簽訂獨家委托書。而對于賣家,獨家委托這種服務(wù)可以騰出時間和精力去做自己的事情;對于中介公司,可以毫無顧忌盡全力去幫助客戶去找買家,雙方責(zé)任內(nèi)義務(wù)明確。那么這個協(xié)議合同也應(yīng)該怎么寫呢?

        

獨家委托銷售代理合同

 

  方:_______________             身份證號碼:_______________

 

  話:_______________

 

  _______________             身份證號碼:_______________

 

乙   方:南充市全星房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)有限公司(西河北路店)    

 

   :_______________             身份證號碼:_______________

 

電   :_______________                         

 

、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

委托乙方獨家代理銷售甲方                            擁有房產(chǎn)一套,(產(chǎn)權(quán)證號                      )產(chǎn)證面積           平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰并且已獲得房產(chǎn)共有人的同意對房產(chǎn)享有合法處分權(quán),甲方授權(quán)乙方將該房屋通過存量房網(wǎng)上備案鎖定。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為     個月,自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),雙方不得單方面終止本合同,否則視為違約。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商,否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介

委托期限內(nèi)甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,均應(yīng)按本合同委托價格1%向乙方支付中介服務(wù)傭金。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

1、推廣費用由方負(fù)責(zé)。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。

第四條 委托價格

1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為                     

2、乙方視市場銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動.

第五條 中介費

1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出部分。

2甲方同意按下列方式支付中介費

甲方與買方簽訂正式銷售合同乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方簽訂正式銷售合同收取定金當(dāng)天將中介費全部支付乙方,乙方在收取中介費后應(yīng)開收據(jù)。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方的身份證復(fù)印件;

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票,以及按揭合同等。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

(3)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1) 根據(jù)市場,制定推廣計劃;

(2) 在委托期內(nèi),進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;

(4) 在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;

(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4.如乙方未在約定時間內(nèi)為甲方售出此房,乙方支付_____元作為甲方補償。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方(代理人)簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

 

 

 

甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_______________  

                                                                        

 

代理人(蓋章)_____________ 代理人(蓋章)_______________

 

__________月____日           __________月____日

 

本協(xié)議簽定地址:南充市全星房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)有限公司(西河北路32號店)


百度云下載地址:獨家委托銷售代理合同


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