目前的房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，部分中介在面對(duì)大的中介公司無(wú)法招架，很容易就瓦解。究根到底最大的原因是管理上的差異化，都知道鏈家是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介連鎖的行業(yè)領(lǐng)頭羊，鏈家花費(fèi)上億元打造了樓盤字典以及門店管理軟件，強(qiáng)大的房源系統(tǒng)、專業(yè)的管理系統(tǒng)是其他中介公司不能企及的。
房產(chǎn)中介有沒(méi)有必要使用房產(chǎn)中介管理軟件？
目前的房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，部分中介在面對(duì)大的中介公司無(wú)法招架，很容易就瓦解。究根到底 更 大的原因是管理上的差異化，都知道鏈家是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介連鎖的行業(yè)領(lǐng)頭羊，鏈家花費(fèi)上億元打造了樓盤字典以及門店管理軟件，強(qiáng)大的房源系統(tǒng)、專業(yè)的管理系統(tǒng)是其他中介公司不能企及的。
那么沒(méi)有開(kāi)發(fā)能力的小的中介公司就沒(méi)有辦法了嗎？當(dāng)然不是，專業(yè)級(jí)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房在線，在短短的不到一年時(shí)間里助力3萬(wàn)中介門店50萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人，實(shí)現(xiàn)驚人的業(yè)績(jī)。所以接下來(lái)，以房在線為例我們一起了解一下房產(chǎn)中介使用管理軟件的必要性。
一、強(qiáng)大的樓盤字典系統(tǒng)
房源重復(fù)問(wèn)題是每個(gè)公司都經(jīng)歷過(guò)的，經(jīng)常出現(xiàn)0910和910房間，同一套房卻因?yàn)榉刻?hào)多一個(gè)0而變成2套，這種情況下如果2個(gè)客戶去看房，相遇時(shí)，可能這個(gè)單子就流失了。房在線通過(guò)AI人工智能和大數(shù)據(jù)收集等技術(shù)手段，從根源上杜絕重復(fù)房源的出現(xiàn)。房產(chǎn)中介公司可以導(dǎo)入樓盤字典并設(shè)置樓棟規(guī)則，經(jīng)紀(jì)人錄入該小區(qū)的時(shí)候只能根據(jù)樓棟規(guī)則錄入，不會(huì)出現(xiàn)房源錄錯(cuò)、因?yàn)閱卧?hào)或者房號(hào)寫錯(cuò)造成重復(fù)。出現(xiàn)0910和910這個(gè)情況的時(shí)候，系統(tǒng)也會(huì)自動(dòng)提醒。
房在線的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)，可對(duì)房源的上架、展示、下架進(jìn)行全生命周期管理，并且在7×24小時(shí)實(shí)時(shí)比對(duì)42大類房源的特征，捕捉房態(tài)信息進(jìn)行辨別，經(jīng)過(guò)智能數(shù)據(jù)模型測(cè)算，對(duì)全量房源進(jìn)行精準(zhǔn)打分，針對(duì)疑似問(wèn)題房源平臺(tái)通過(guò)link及A+系統(tǒng)調(diào)度經(jīng)紀(jì)人及時(shí)對(duì)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行維護(hù)更新，以流程管理確保房在線平臺(tái)真房源管理的有效性。
你知道開(kāi)發(fā)一個(gè)擁有鏈家50%功能的樓盤字典需要多少錢?根據(jù)專業(yè)人士給出估價(jià)，至少6千萬(wàn)。這對(duì)中小型房產(chǎn)中介公司來(lái)說(shuō)是可望不可及的，不論是人力物力和資金都難以達(dá)到。房在線科技已經(jīng)完成了78%，這是對(duì)標(biāo)鏈家的數(shù)據(jù)。今年第二季度也有報(bào)道顯示，房在線招募大量線下人員，將對(duì)線下小區(qū)進(jìn)行實(shí)地勘察和整理，如果這些步驟完成，房在線樓盤字典有望達(dá)到鏈家的高度。重要是房在線樓盤字典是開(kāi)放性的，任何房產(chǎn)中介公司都能使用，而鏈家是封閉式的。
二、智能的房源采集功能
房在線的房源采集采用云采集技術(shù)，云采集是網(wǎng)站采集技術(shù)進(jìn)一步發(fā)展的產(chǎn)物，實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容的實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)、抓取、結(jié)構(gòu)化萃取、內(nèi)容加工、排重、搜索等功能。采集速度以秒計(jì)算，每分鐘自動(dòng)更新采集各大房產(chǎn)網(wǎng)站和地方性網(wǎng)站上業(yè)主 更 新發(fā)布的房源信息。
房在線可以同時(shí)采集上百個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口的房源，幾乎全網(wǎng)的房源都能收入囊中。而采集到的房源經(jīng)紀(jì)人只需點(diǎn)擊一鍵轉(zhuǎn)入就能收入房源庫(kù)，十分便捷。
房在線房源采集還內(nèi)置了多重識(shí)別功能，現(xiàn)在有許多房產(chǎn)中介冒充房主個(gè)人來(lái)發(fā)布房源信息，為了避免采集到的房源的真實(shí)有效性房客多內(nèi)置的多重識(shí)別可以識(shí)別是否是房產(chǎn)中介發(fā)布的房源、虛假房源、重復(fù)房源，幫您快速過(guò)濾,并且支持添加中介黑名單，避免錄入中介房源，讓你省時(shí)、省力又省心。
三、更全面的門店管理系統(tǒng)
管理模式
無(wú)論你是要鏈家的商業(yè)運(yùn)作模式，還是中原地產(chǎn)的管理模式，又或者是你有自己的獨(dú)特的管理方法，房在線都能滿足你的需求。房在線準(zhǔn)備了公盤制、私盤制、房源中心論私盤制，讓你的公司在一開(kāi)始就能步入正軌。即使是你有更精細(xì)化的管理需求，房在線ERP也能讓你的想法完全落地。
考勤打卡
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人除了每天工作除了到店里上班外，還需要隨時(shí)帶看、送定談單、物業(yè)交接等外出性工作。房在線研發(fā)了“熱血考勤”。你的團(tuán)隊(duì)成員只需在公司設(shè)置的時(shí)間和地點(diǎn)，輕點(diǎn)即可打卡；團(tuán)隊(duì)成員外出工作或請(qǐng)假時(shí)，你可以看到他們的申請(qǐng)理由和位置，并對(duì)其進(jìn)行審批；月末還可以一鍵把全公司考勤記錄全部導(dǎo)出，徹底解決統(tǒng)計(jì)困難。
合同管理
房在線簽單寶全自動(dòng)生成房產(chǎn)合同，記憶功能，智能填寫，一鍵打印所需合同、收條?？煽焖偻瓿珊灱s并有管理合同功能。
