中介無非就是找房子找客戶帶客戶簽合同。 其中 更 開心的事就是簽合同， 更 簡(jiǎn)單的也是 更 難的事就是找房子。 想要快速開單，對(duì)于新人來講，客戶肯定不會(huì)很多，找客戶一時(shí)半會(huì)兒也難。一沒有端口，二沒有頭緒。所以找房源是 更 直接有效的辦法。 

       找房源一方面可以累積手上的資源，另一方面也會(huì)幫助新人找到感覺，包括市場(chǎng)行情價(jià)，小區(qū)房源分布，戶型分布，資源分布?？捶孔右材芸焖俜e累對(duì)房子的敏感度。 

       在租房旺季，客戶多房源少是常態(tài)，手里掌握的資源越多，越廣，被動(dòng)開單只是遲早的事。 

關(guān)于房源的需求量和方向可以根據(jù)客戶的需求來挑重點(diǎn)類型來找。 

       一般情況下， 單間可以按照，單間帶獨(dú)衛(wèi)陽臺(tái)獨(dú)廚，單間獨(dú)衛(wèi)陽臺(tái)，單間獨(dú)衛(wèi)，單間陽臺(tái)，單間飄窗，單間，暗房的順序依次類推。

       整租套房可以按照 一室一廳，一居室，兩房，三方，四房的順序來類推。 

       整租也包括，居家，辦公，員工宿舍，居家?guī)мk公，倉庫，商鋪等依次類推。 其中，單間獨(dú)衛(wèi)，單間獨(dú)衛(wèi)陽臺(tái)，單間陽臺(tái)，一室一廳，一居室，兩房需求量大，房源緊張，三房需求也不少。然后就是員工宿舍。

       還有一種就是整租的托管房源。這個(gè)后面會(huì)接觸到，不著急。這類房源不缺客源，能找到就能租出去。

客源方面，主要來自于網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖。 

       另外，各個(gè)群里面，都會(huì)有同事帶不過來的客戶可以隨時(shí)關(guān)注一下，假如剛好有合適的房源，也可以推薦一下。也是一個(gè)渠道。還有包括，58，趕集，咸魚等免費(fèi)發(fā)帖平臺(tái)。記得多發(fā)帖，效果不明顯，但好過沒有。

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