中介無非就是找房子找客戶帶客戶簽合同。 其中 更 開心的事就是簽合同, 更 簡(jiǎn)單的也是 更 難的事就是找房子。 想要快速開單,對(duì)于新人來講,客戶肯定不會(huì)很多,找客戶一時(shí)半會(huì)兒也難。一沒有端口,二沒有頭緒。所以找房源是 更 直接有效的辦法。
找房源一方面可以累積手上的資源,另一方面也會(huì)幫助新人找到感覺,包括市場(chǎng)行情價(jià),小區(qū)房源分布,戶型分布,資源分布??捶孔右材芸焖俜e累對(duì)房子的敏感度。
在租房旺季,客戶多房源少是常態(tài),手里掌握的資源越多,越廣,被動(dòng)開單只是遲早的事。
關(guān)于房源的需求量和方向可以根據(jù)客戶的需求來挑重點(diǎn)類型來找。
一般情況下, 單間可以按照,單間帶獨(dú)衛(wèi)陽臺(tái)獨(dú)廚,單間獨(dú)衛(wèi)陽臺(tái),單間獨(dú)衛(wèi),單間陽臺(tái),單間飄窗,單間,暗房的順序依次類推。
整租套房可以按照 一室一廳,一居室,兩房,三方,四房的順序來類推。
整租也包括,居家,辦公,員工宿舍,居家?guī)мk公,倉庫,商鋪等依次類推。 其中,單間獨(dú)衛(wèi),單間獨(dú)衛(wèi)陽臺(tái),單間陽臺(tái),一室一廳,一居室,兩房需求量大,房源緊張,三房需求也不少。然后就是員工宿舍。
還有一種就是整租的托管房源。這個(gè)后面會(huì)接觸到,不著急。這類房源不缺客源,能找到就能租出去。
客源方面,主要來自于網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖。
另外,各個(gè)群里面,都會(huì)有同事帶不過來的客戶可以隨時(shí)關(guān)注一下,假如剛好有合適的房源,也可以推薦一下。也是一個(gè)渠道。還有包括,58,趕集,咸魚等免費(fèi)發(fā)帖平臺(tái)。記得多發(fā)帖,效果不明顯,但好過沒有。
(找房源、找客源就用房在線房產(chǎn)中介軟件,一鍵采集全網(wǎng)個(gè)人房源、一鍵群發(fā)房源到端口上,操作簡(jiǎn)單易上手!)