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2019年10月14日
【實(shí)戰(zhàn)篇】安居客網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)布技巧!房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必看!
用安居客首先需要搞清楚安居客的發(fā)布規(guī)則,安居客是一種無須自己刷新,后臺(tái)自動(dòng)刷新的機(jī)制,不同于搜房我們可以用手動(dòng)刷新靠量吧房源展示在最前面

安居客
       用安居客首先需要搞清楚安居客的發(fā)布規(guī)則,安居客是一種無須自己刷新,后臺(tái)自動(dòng)刷新的機(jī)制,不同于搜房我們可以用手動(dòng)刷新靠量吧房源展示在 更 前面,既然安居客刷新的機(jī)制上我們沒法做文章那么我們就只能從其他方面入手。
在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布里面通常會(huì)有三種戰(zhàn)術(shù):
一、狼群戰(zhàn)術(shù)——以量取勝,將大量的房源發(fā)布到同一個(gè)小區(qū),從而提高樓盤的網(wǎng)絡(luò)占比,擠掉別人的市場份額。適用于二手的發(fā)布和團(tuán)隊(duì)協(xié)作,但不建議對(duì)大熱門的小區(qū)使用,因?yàn)榘l(fā)的人會(huì)有很多,需要不可預(yù)估的房源數(shù)量進(jìn)行覆蓋,收益不見得客觀。


二、土豪戰(zhàn)術(shù)——拿錢砸死對(duì)手,利用安居客自身的游戲規(guī)則,做精選,使自己的房源占據(jù)C位,讓客戶看到的都是你的房源,進(jìn)線杠杠的,這種用錢碾壓的方式簡單粗暴,效果極佳,唯一缺點(diǎn)就是燒錢,很燒錢,慎用!

VR看房
三、極致戰(zhàn)術(shù)——也稱作屌絲,很多的新人在初期可能也沒什么錢,和土豪們也做不成朋友,但是要想進(jìn)客戶,只有一種方式,就是利用好安居客的每一條規(guī)則,把自己的房源做到極致,力求在不做精選的情況下依然能有不錯(cuò)的排名,同時(shí)自己的房源也有足夠強(qiáng)的吸引力,勾起客戶來咨詢你。
秘訣就是VR視頻房源+看房日志+好看的封面+讓客戶心動(dòng)的標(biāo)題。

總結(jié):三種戰(zhàn)術(shù)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況選擇,總結(jié)起來目的就是為了讓你的房源排名靠前,讓更多的客戶看到,有大錢的盡量花錢排名靠前,沒那么多錢的可以花點(diǎn)小錢用大雁發(fā)房的“房源質(zhì)量尺”功能智能提升房源質(zhì)量分,也能排名在前面(屬于第三種戰(zhàn)術(shù)的優(yōu)化方法)。

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