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房產(chǎn)中介跑商圈怎么跑,房產(chǎn)中介怎么介紹商圈
2021年7月27日
房產(chǎn)中介怎么介紹商圈?房產(chǎn)中介跑商圈怎么跑?
跑商圈和介紹商圈其實是房產(chǎn)經(jīng)紀人這個崗位的基本職能,所以一般資歷比較深的房產(chǎn)經(jīng)紀人對此已經(jīng)是十分的熟悉了,但是對于新人來講就比較陌生了,下面就讓房在線的小編來給你們分享一下做房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么介紹商圈,以及房產(chǎn)經(jīng)紀人是怎么跑商圈的吧。

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  房產(chǎn)中介怎么介紹商圈?

  (1) 主要建筑物:每棟樓需標示樓高,7層樓以上應標大樓名稱。

  (2) 門牌:街角和巷道兩旁,應注明門牌號碼。

  (3) 街道,單行道或雙行道,道路寬度(每部車寬2米)

  (4) 公共設施:公園、綠地、廣場、兒童游樂場、學校、停車場、體育場館、圖書館、批發(fā)市場、零售市場。

  (5) 生活設施:自選商場、帶領連鎖店、醫(yī)療機構(gòu)、政府機關(guān)、消防設施、公安派出所、郵電局、銀行。

  (6) 相關(guān)憎惡設施:變電站、加油站、航空站、污水處理站、焚化爐、高壓鐵塔、移動通訊塔、液化氣站、屠宰場、殯儀館、火葬場。

  (7) 休閑設施:電影院、百貨公司(標注名稱);

  (8) 公交站:標示地點及站牌標示方式:

  (9) 高架橋、公路大橋

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  房產(chǎn)中介跑商圈怎么跑?

  一般來說,我們把以門店為圓心,以自行車車程為距離單位,門店周圍字形成車程10分鐘內(nèi)的為核心商圈,車程10分鐘到20分鐘為次要商圈,車程20分鐘以上為影響力商圈。

  或者我們可以這樣劃分,以門店為圓心,門店周圍1.5至2公里為核心商圈,2公里到4公里為次要商圈,4公里外為影響力商圈(小城市的范圍可以適當縮小)。我們精耕商圈一般在核心商圈,次要商圈主要做一些日常性的開發(fā)和駐守,OPENHOUSE等房產(chǎn)房源集中展示活動可以在影響力商圈內(nèi)進行(一般由公司的幾家門店聯(lián)合做房源集中展示,市場調(diào)查等活動)。

  核心商圈:核心商圈是最接近門店并擁有高密度顧客群的區(qū)域,一般顧客光顧很方便,核心商圈顧客一般占門店的成交額的55-70%。

  次要商圈:次級商圈是位于核心商圈以外的鄰近區(qū)域,顧客需花費一段時間才能到達,這部分商圈顧客一般占門店的成交額的15-25%。

  影響力商圈:指門店可以達到或者有影響力的區(qū)域。顧客一般不會直接抵達,而是通過廣告等其他形式上門的,一般占門店成交額的10%以下。

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