為了成交，中介們在網上發(fā)帖了、在小區(qū)貼條了、在路邊都貼了小廣告，海量的宣傳出去了卻一直無人問津！難道是房源不夠好？不是，這么好的房子哪里還有！或者是不合買家喜好？不可能，哥手上幾十種戶型，應有盡有！其實是你的廣告不夠吸引人，客戶連看都沒看到，更別說給你打電話了。

    不論是哪個渠道的廣告，“標題”都是很重要的，如果你的標題不能夠在短時間內吸引客戶的注意力，那可能永遠都會被淹沒在大量信息流當中，要想然給客戶看到你，首先要學會當一個標題黨。那什么樣的房源標題可以吸引到購房者？

1、房屋信息一目了然，真實的房源；

2、和需求的房源剛好適合的，如婚房、學區(qū)房等；

3、性價比高、比同類更劃算的房源；

那就可以針對不同的購房者需求，擬不同的房源標題！

①針對婚房置業(yè)

突出要點：低總價、精裝修、交通便利、免稅、學位、可公積金貸款

例：XX新村90萬兩房、帶精裝修、婚房首選、可公積金貸款

②針對改善型置業(yè)

突出要點：格局好、朝向好、樓層、環(huán)境優(yōu)越、裝修精美

例：高層電梯大三房、南向望花園、豪華裝修、業(yè)主出國急售、格局方正、采光通透、地鐵口

③針對買房投資

突出要點：熱租、出租回報率高、低價、業(yè)主急售

例：總價低、出租回報率高、一次性付款價格可談、聯桂北路、即買即收租、投資首選

④針對養(yǎng)老置業(yè)

突出要點：環(huán)境優(yōu)美安靜、電梯房、戶型布局好、保安嚴密

例：匯僑新城養(yǎng)老首選、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、電梯兩房格局好

⑤針對學位房置業(yè)

突出要點：省級/市級名校學位、學位未被占用

例：寺右大街小區(qū)、省級八一學位、證過五年唯一物業(yè)、東南靚向三房

⑥針對價格敏感的人

突出降價.贈送等賣房優(yōu)惠，吸引“精打細算”的購房者。

房東降價：房東出國急售，比同類房源便宜20萬，機不可失。

贈送裝修：樓層適中，贈送30萬的中式復古裝修，本周必走。

贈送車位：房東誠意出售，贈送價值15萬的地下車庫一個，先到先得。

贈送家具：開發(fā)商統一裝修，贈送價值10萬的整套家電家具，拎包即可入住。

贈送租約：該房價贈送18000元每月的租約到明年12月份，投資首選。

    總之，中介們需要針對不同的客戶提煉出針對買家的房源標題信息，這樣更能一擊命中，學做一個好的“標題黨”，讓你的客戶源源不斷。