聯(lián)系電話:400-8080-590

免費(fèi)體驗(yàn)

立即下載
房在線ERP 獲客官網(wǎng) 軟件冠名 隱號(hào)撥打 新房分銷 電子簽約 幫助中心
房產(chǎn)中介開店寶典
2023年2月13日
房產(chǎn)中介開店寶典:房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
房產(chǎn)中介從業(yè)人員必須學(xué)習(xí)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):房地產(chǎn)相關(guān)概念、房地產(chǎn)市場劃分、房屋常見類型、住宅分類。

  一、房地產(chǎn)相關(guān)概念

  房地產(chǎn)相關(guān)概念主要有房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用年限等,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)


  二、房地產(chǎn)市場的劃分

  根據(jù)流通順序,房地產(chǎn)市場可以分為一級(jí)市場、二級(jí)市場、三級(jí)市場,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)

  三、房屋的常見類型

  房屋的常見類型有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、房改房、微利房、福利房、集資房、軍用房等。不同類型的房屋,其特點(diǎn)和適用法律也不一樣,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)

  四、住宅分類

  住宅按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn),可以分成不同的種類。

  1.按高度分類

  住宅按樓體的高度可以分為低層、多層、中高層、高層與超高層,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)

  2.按房型分類

  按房型可將住宅分為單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等,具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)

  3.按套型分類

  “套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍,即每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同家庭生活的居住空間類型,也稱作“戶型”。按套型可將住宅分為一居室、二居室、三居室、多居室等。具體如表所示。

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)

房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)

  住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來劃分的。通常來說,住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”,6~12平方米的房間稱為半“室”,小于6平方米的一般不算“室”,因而住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。


  PS:房產(chǎn)中介創(chuàng)業(yè)者在開設(shè)門店前,最好就應(yīng)該提前選好房產(chǎn)中介管理系統(tǒng),有了門店房客源管理系統(tǒng),可以提前將業(yè)主委托給自己的房源進(jìn)行錄入系統(tǒng)高效管理,以免后期房源客源多了,出現(xiàn)資源遺忘。房在線作為專業(yè)級(jí)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng),大力扶持房產(chǎn)中介創(chuàng)業(yè)者,支持免費(fèi)試用。建議可以提前下載房在線APP進(jìn)行房客源管理。

房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)

文章與圖片來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們刪除
效率低?管理難?發(fā)展慢?業(yè)績差?
該換永久免費(fèi)的專業(yè)級(jí)+現(xiàn)代化房產(chǎn)軟件了
3 萬家中介公司 40 萬經(jīng)紀(jì)人使用
立即體驗(yàn)