1、 同行合作

　　同行不一定是死敵，特別是很多中介也做收購房，收購房是很愿意和同行合作的。另外也可以使用房在線同行合作房源的功能，就可以快速共享房源，而且看不到房源的敏感信息。

　　2、找物業(yè)合作

　　物業(yè)畢竟近水樓臺，這也是現(xiàn)在很多物業(yè)也開始做房產(chǎn)中介的原因。

　　3、 貼條

　　即針對性的根據(jù)客戶的要求，在條子上貼求購、求租、出售信息。

　　4、 借助房產(chǎn)中介軟件

　　很多軟件是可以幫忙自動采集最新房源，而且還會過濾中介和虛假房源，比如房蟻或者房在線等。

　　5.、老客戶介紹

　　60%的新客戶來自老客戶的轉(zhuǎn)介紹，而且通常都是很優(yōu)質(zhì)的客戶。因此應(yīng)多聯(lián)系、問候老客戶，同時在老客戶轉(zhuǎn)介紹后，要讓客戶感受到十足的成就感，比如發(fā)紅包、發(fā)朋友圈致謝等。

　　6、跑盤

　　跑盤是房產(chǎn)中介新手常用的方法，通過跑盤可以了解附近樓盤的情況，和小區(qū)的保安、物業(yè)搞好關(guān)系，多與小區(qū)的居民聊聊，爭取獲取獨家房源。

　　7、 使用房產(chǎn)小程序的業(yè)主放盤功能

　　可以直接利用超能獲客的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房在線的房產(chǎn)小程序功能分享放盤海報到微信群、朋友圈或者其他社交媒體，業(yè)主就可以直接在線委托房源了。