二手房交易將以網(wǎng)簽價和評估價低值確定貸款

二手房交易新變化：

  二手房交易以網(wǎng)簽備案合同價和房屋評估價的“低值”作為計算基數(shù)確定貸款額。同時，為嚴格核實交易的真實性，房屋過戶后要交契稅發(fā)票，其計稅價格要與網(wǎng)簽價格一致，不一致不予放款。

  2月27日，有鏈家地產(chǎn)代理人在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于二手房交易的幾條新規(guī)，并提醒要打網(wǎng)簽的客戶盡量趕在2月28日前打。記者從幾家國有銀行個貸部相關(guān)人士處證實，從3月份起，二手房交易的確有一些變化，包括貸款額的確定、放款標準等。據(jù)介紹，這也是成都落實住建部、人民銀行、銀監(jiān)會等三部委相關(guān)指導(dǎo)精神的具體舉措。

銀行將嚴格落實信貸政策

  成都商報記者采訪了幾家國有銀行。其中兩家銀行明確表示，將從今年3月起落實三部委的相關(guān)精神，嚴格執(zhí)行相應(yīng)的信貸政策。

  其中，一家國有銀行個人金融部相關(guān)人士表示，幾家國有銀行在日前已基本達成一致，從3月份起，二手房交易按照網(wǎng)簽合同的成交價和評估價孰低原則來確定貸款金額，并通過金融服務(wù)平臺查詢網(wǎng)簽合同成交價與所交網(wǎng)簽合同是否一致，“我們不一定從3月1日起，但肯定會從3月份開始。”為嚴格核實交易的真實性，房屋過戶后要交契稅發(fā)票，其計稅價格要與網(wǎng)簽價格一致，不一致不予放款。

  另外一家國有銀行個貸部相關(guān)人士向記者證實，3月1日起將執(zhí)行新規(guī)。據(jù)介紹，以前確定貸款金額，主要是以二手房買賣雙方簽訂的經(jīng)紀合同與評估價孰低原則，現(xiàn)在相關(guān)系統(tǒng)上線后，按照三部委的新要求，就以網(wǎng)簽備案合同價和房屋評估價的低值作為計算基數(shù)確定貸款額。同時，以契稅發(fā)票為準，更能證實交易的真實性。

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