全國(guó)房貸市場(chǎng) 更 新數(shù)據(jù)“出爐”。業(yè)內(nèi) 更 新發(fā)布的報(bào)告顯示，2月全國(guó)首套和二套房貸平均利率分別環(huán)比上漲了0.55%、0.03%，達(dá)到5.46%和5.79%。值得注意的是，往年春節(jié)過(guò)后，房貸市場(chǎng)均較為寬松，但今年春節(jié)以后，全國(guó)各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)全國(guó)房貸市場(chǎng)將繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%；有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%；有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。本月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少3家銀行分(支)行。上海首套房貸款平均利率 更 低，為5.06%；鄭州 更 高，為5.92%；一線城市平均利率處于5.06%至5.44%之間。19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過(guò)基準(zhǔn)上浮10%，較上月新增4家。銀行首套房貸款平均利率 更 低為基準(zhǔn)的1.063倍； 更 高為基準(zhǔn)的1.16倍；工行、農(nóng)行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準(zhǔn)上浮8%至10%之間，較上月區(qū)間未發(fā)生變化。

　　行業(yè)分析認(rèn)為，一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前，一線城市除深圳外，都在收緊落戶限制，而二線城市放松落戶限制。未來(lái)二三線城市銀行或會(huì)在房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)受理方面給予一定優(yōu)惠，但基于資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢(shì)。

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