房源描述排版必須要清晰，一定要分段和使用不同顏色或字體大小突出關鍵字，內(nèi)容基本上可分為以下4個部分：

1、簡短的禮貌性問候語和自我介紹---可固定內(nèi)容，適合所有房源。

2、本套房屋的推薦理由（賣點）---內(nèi)容不固定，至少應該2點以上賣點，而且必須有該房屋的房型、裝修和朝向等基本介紹，而且應該突出關鍵字，一般的賣點有：房型好、采光好、裝修好、位置好、小區(qū)地段好、小區(qū)管理好、小區(qū)交通方便、小區(qū)生活配套成熟、減免稅費、價格低、房屋無糾紛、送家電、送花園和學區(qū)房等等。

3、小區(qū)與周邊配套介紹---同一小區(qū)可使用同樣介紹，同樣要突出關鍵字。

4、適當?shù)囊龑дZ---可以引導客戶進入你的店鋪查看您更多的房源或給您電話等。

（以上第2部分是重點，而第2部分的內(nèi)容是重中之重，是左右客戶打你電話的關鍵）

以下為一個比較好的房源描述模板，“※”代表描述解說

XX不動產(chǎn) XX店XXX專注您的委托、歡迎您的咨詢！

※禮貌性簡短地對客戶做自我介紹，加強對公司和自己的影響，大公司品牌能讓客戶更放心

一、本套房源推薦理由：

※重點是這一塊，突出該房屋的賣點，要有清晰的排版并對突出的關鍵字是用顏色突出

1、2室1廳1衛(wèi)、南北通透、帶天井、主臥16平方朝南，客臥14平方、客廳12平方朝南（具體請參考房型圖），中等裝修（有真實照片為證）

※對房屋作簡短清晰介紹，建議通過朝向、數(shù)字和照片表現(xiàn)，數(shù)字比含糊的形容詞更具有說服力

2、位于小區(qū)中間位置，中間樓層

※如果該房屋處于該小區(qū)比較好的位置，應當當做賣點突出

3、戶口可遷出，業(yè)主置換新房，因資金不足，故低價處理自己的愛房，只要出到價，即可買到，絕不跳價，正常交房！

※突出正常交易的成功率，打消客戶的心理防備，比如客戶會擔心交房時間太長、戶口問題等

4、此房滿五年，家庭不唯一住房，1%個稅.

※應上海的新政，突出滿5年、唯一等會減免客戶稅費的賣點

二、小區(qū)周邊配套介紹：

※小區(qū)基本狀況和交通配套等介紹，可以保存為該小區(qū)的模板，只要發(fā)布該小區(qū)房源即可復制

位置：小區(qū)位于百色路龍川北路口

交通：957、973、720、821等公交線路到徐家匯、浦東新區(qū)等地只需半小時，軌道交通1、3號線距此10分鐘，到人民廣場、市中民非常方便

購物：小區(qū)菜場、好又多大賣場、聯(lián)華超市，農(nóng)工商超市，好德、可的24小時便利店，百色路購物步行街讓您盡享隨心所欲購物天堂

醫(yī)療：大華醫(yī)院，社區(qū)衛(wèi)生服務站等醫(yī)療設施為你的健康保架護航

教育：上海小學，上海中學，上海體育學院，園南小學等上海知名教育系統(tǒng)讓您的孩子贏在起跑線

金融：建行，工行，農(nóng)行，中行四大國行環(huán)抱

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※通過以上的推薦和介紹，相信您已經(jīng)成為了客戶心目中的置業(yè)專家，應當引導客戶進入你的店鋪。

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