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    相信很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有這樣的困惑，花了不少時(shí)間寫(xiě)的房源描述，認(rèn)真實(shí)地拍攝的房源圖片，可就是沒(méi)有人點(diǎn)進(jìn)去看，更別說(shuō)能夠接到網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線了。那問(wèn)題出在哪里呢？讓我們通過(guò)以下案例來(lái)講解一下。

來(lái)看看這樣的標(biāo)題：

《改善請(qǐng)點(diǎn)擊 新政沒(méi)影響 方正大4房 花園社區(qū) 誠(chéng)售》

《紅本滿五且一 換房誠(chéng)售 送入戶大陽(yáng)臺(tái) 品質(zhì)社區(qū) 小彭》

《（實(shí)驗(yàn)中）整個(gè)小區(qū)一套375萬(wàn)以內(nèi)的房源,正南朝向》

如果是給你看這三篇：

《方正大四房 南北通透 全明戶型 前后無(wú)遮擋 隨時(shí)可以看房》

《紅本滿五唯一  稅費(fèi)少交易快  房子裝修保養(yǎng)不錯(cuò) 即買(mǎi)即可入住》

《筍盤(pán)！帶實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)位 全明戶型 客廳正南朝向 全小區(qū) 更 低價(jià)》

有興趣了嗎？

沒(méi)錯(cuò)，問(wèn)題就出在標(biāo)題上！

要取一個(gè)涵蓋房源特色，直戳購(gòu)房者內(nèi)心，燃起看房欲望的標(biāo)題可真是難啊。

既擔(dān)心意思傳達(dá)不明確，又怕太直白太長(zhǎng)，太正經(jīng)了又無(wú)趣，太有趣了又不著調(diào)。

可是標(biāo)題還是每天得取，營(yíng)銷還是每天得做?？偛荒馨褬I(yè)績(jī)寄托于老天，讓他幫你想辦法吧。別擔(dān)心，這里總結(jié)了13個(gè)取標(biāo)題的模板臺(tái)詞，以后當(dāng)你絞盡腦汁的時(shí)候，不妨直接套用，把這些詞挑上去。

要想取出對(duì)客戶特別有吸引力的好標(biāo)題，需要遵循三個(gè)原則：實(shí)用性強(qiáng)、內(nèi)容新穎獨(dú)特、給人以緊迫感。

1、名校學(xué)區(qū)、學(xué)位

小孩上學(xué)是剛需，如果標(biāo)題中帶上XX名校學(xué)區(qū)、學(xué)位，會(huì)吸引剛需和投資客。

2、戶型方正

不方正的戶型實(shí)用率低，因此戶型方正也是一大特點(diǎn)。

3、滿2、滿五唯一

因?yàn)闈M2年購(gòu)房者是可以省增值稅，滿五唯一是可以免增值稅和個(gè)稅。

4、通風(fēng)采光

南北通透  采光絕佳  全明戶型  ……

5、朝向

正南  戶戶朝南  朝東

6、陽(yáng)臺(tái)

客廳正出陽(yáng)臺(tái)  臥室出陽(yáng)臺(tái)  客廳側(cè)出陽(yáng)臺(tái)  客廳臥室共用陽(yáng)臺(tái)

7、稅費(fèi)

業(yè)主出稅費(fèi)  費(fèi)用業(yè)主全包  

8、總價(jià)

如果價(jià)格低也是一大亮點(diǎn)，可以把它標(biāo)上去。

9、電梯/樓梯房

如果電梯、樓梯在某些情況下，配合別的因素，能夠成為一大特色時(shí)，也可以著重標(biāo)出。

10、花園小區(qū)

花園小區(qū) 方便溜狗 方便帶娃

11、周邊配套

比如商場(chǎng)、超市（沃爾瑪、家樂(lè)福、華潤(rùn)萬(wàn)家等）；銀行；餐飲；電影院；公園等等

12、交通配套

地鐵口 公交站 快速路 高速路等

13、其他可能的福利

利好的市政規(guī)劃、小區(qū)會(huì)所等