（房在線專業(yè)級房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)內(nèi)含房客源管理、房源采集、房源紙打印、員工管理、樓盤字典、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能，首店永久免費，歡迎下載房在線！官方熱線：400-8080-590）

　  帶看是帶客戶實地看房的過程。期間通過介紹、提問、觀察、以及分析客戶需求的一個綜合的過程。在整個不動產(chǎn)的流程中起到承上啟下的作用，那么房產(chǎn)經(jīng)紀人帶看前需要做哪些準備呢？

一、熟悉房源相關(guān)資料

    1、小區(qū)的規(guī)模、樓齡、開發(fā)商、面積、物業(yè)管理費、車位的租售情況等。

　　2、帶看小區(qū)里面的房型、裝修情況、周邊環(huán)境、交通情況、配套設(shè)置等。

　　3、 更 近一段時間區(qū)域的成交價格。房東的出售動機及價格。

　　4、房屋具體情況：樓層、朝向、面積、格局、家具家電、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。

二、帶看的工具

　　準備好帶看需要的工具，經(jīng)紀人文件夾、鞋套、鑰匙、帶看確認書、名片、房源說明書等。

三、時間的約定

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人提前和業(yè)主、客戶確認好時間，出發(fā)前再次確認時間、地點，經(jīng)紀人要提前到達。防止由于時間問題造成約看不順。

四、地點的約定

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)該選擇明顯標志物做參照、交通方便、視線、環(huán)境有利于第一印象的地點。不要選中介同行聚集地、或業(yè)主樓下。

五、帶看路線的選擇

　　帶看時盡量避開交通擁擠、單行道、垃圾站等，選擇交通通暢、環(huán)境綠化好的道路。

六、提前溝通和報價

　　帶看前經(jīng)紀人可以告知業(yè)主盡量少說話，要求業(yè)主與我們統(tǒng)一報價。告訴客戶看房子時不管看的好壞，都不要當面表示對房子是否滿意，更不要跟房東談價。