聯(lián)系電話:400-8080-590

免費(fèi)體驗(yàn)

立即下載
房在線ERP 獲客官網(wǎng) 軟件冠名 隱號(hào)撥打 新房分銷 電子簽約 幫助中心


2018年6月26日
房屋買賣中介合同(示范文本)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

(房在線專業(yè)級(jí)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)內(nèi)含房客源管理、房源采集、房源紙打印、員工管理、樓盤字典、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能,首店永久免費(fèi),歡迎下載房在線!官方熱線:400-8080-590)



房地產(chǎn)買賣中介合同(示范文本) 

委托人(出售方):張三                        (簡(jiǎn)稱甲方)

委托人(買受方):李四                       (簡(jiǎn)稱乙方)

受托人(中介方):**房屋中介有限公司                  ?。ê?jiǎn)稱丙方)


   根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。 

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

所有權(quán)人


共有人


房屋坐落



丘號(hào)


產(chǎn)權(quán)證號(hào)


建筑面積


土地證號(hào)


房屋來(lái)源


房屋售價(jià)

      拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥:        ?。?/span>

其它情況



第二條 委托事項(xiàng) 
  1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。 
  2、 乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。 
第三條 甲方的義務(wù) 
    1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。 
   3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 
   4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 
   5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。 


第四條 乙方的義務(wù) 
   1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。 
   2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。 
   3、 根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 _10000 元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。 
第五條 丙方的義務(wù) 
   1、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 
   2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。 
   3、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。 
   4、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。 
   5、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 
   6、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款: 

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。 
(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作: 
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣**交給丙方保存。 
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),共計(jì)人民幣**交給丙方保存。 
3、甲乙雙方在完成①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)日內(nèi),丙方按售房款100%,計(jì)人民幣**轉(zhuǎn)付給甲方。 
4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。 
(三)三方約定: 
第七條 房屋交付 
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)或于 ***日前騰空房屋,并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。 
2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見(jiàn)證簽字。
第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第1、2方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi): 
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣**元。 
2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣200元。 
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi): 
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣**元。 
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥50元,代辦土地證費(fèi)_____元,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元,共計(jì)人民幣50元。 上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。 
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 
第九條 違約責(zé)任 
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任: 
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的; 
3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差; 
4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。 
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任: 
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無(wú)法履行合同的; 
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的; 
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的; 
5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。 
(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 
   1、約定違約金為**元,
   2、按標(biāo)的額的5%,計(jì)人民幣**元。 
   第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決: 
   1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁 
   2、依法向人民法院提起訴訟 
   第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。 
   第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式份,甲、乙、丙三方各執(zhí)份。 
  甲方:張三           乙方:李四          丙方:(簽章) 
  身份證號(hào)碼:                 身份證號(hào)碼:             營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 
                                 資質(zhì)證書(shū)編號(hào): 
  委托代理人:          委托代理人:          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: 
  聯(lián)系電話:               聯(lián)系電話:     執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào):
  住址:             住址:   聯(lián)系電話:
                                 
                               二O** 年**

 

 

補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)再次協(xié)商,對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:

-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------

 甲方:          乙方:      丙方:(簽章)                         
                            二O  年  月  日


文章與圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們刪除
效率低?管理難?發(fā)展慢?業(yè)績(jī)差?
該換永久免費(fèi)的專業(yè)級(jí)+現(xiàn)代化房產(chǎn)軟件了
3 萬(wàn)家中介公司 40 萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人使用
立即體驗(yàn)