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據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2018年8月北京市二手住宅均價(jià)60819元/㎡，環(huán)比下跌0.91個(gè)百分點(diǎn)；二手房成交15066套，較上月環(huán)比小幅上漲1.35%。與2017年8月7712套成交總量相比，同比增長(zhǎng)95.36%。

近一年北京二手房均價(jià)表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，同時(shí)，自6月起二手房成交量波動(dòng)開始變小，月成交在15000套上下，市場(chǎng)開始進(jìn)入平穩(wěn)期。

從各行政區(qū)成交量上看，8月，朝陽區(qū)仍以成交量3686套位居成交量榜首，其次為海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)，西城區(qū)超越大興區(qū)位列第四。東城區(qū)成交總量漲幅 更 大，環(huán)比增長(zhǎng)11.6%，昌平區(qū)成交規(guī)模與上月比卻縮減了14.8%。

從房?jī)r(jià)表現(xiàn)上看，8月，北京除東城區(qū)、朝陽區(qū)、房山區(qū)、密云區(qū)微漲外，其余各行政區(qū)二手房均價(jià)均有所回落。其中，懷柔區(qū)二手房?jī)r(jià)下跌2.57%，位于各行政區(qū)跌幅榜首，其次為豐臺(tái)區(qū)，下跌1.87%。

2018年8月北京二手住宅熱點(diǎn)成交片區(qū)TOP30

從8月北京二手住宅熱點(diǎn)成交片區(qū)來看，排名前十的熱點(diǎn)片區(qū)仍舊集中在近遠(yuǎn)郊，黃村仍以367套月成交總量占據(jù)榜首。