我們經(jīng)常能在社區(qū)看到房產(chǎn)中介的人員在街道上穿梭，大部分人認(rèn)知上覺得做房產(chǎn)中介會(huì)很賺錢，卻并不是很了解這份工作。事實(shí)上，房產(chǎn)中介跟其他行業(yè)一樣薪資的高低分布很不均衡，優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月薪輕輕松松上萬，而一些沒入門的新手卻可能遲遲不能開單。優(yōu)秀和普通的差距是成倍的，相應(yīng)的他們付出的努力也是其他人所不可比擬的。當(dāng)然除了靠自身的努力外，成為一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，還要學(xué)習(xí)必備的方法。

1. 隨時(shí)回復(fù)微信、打電話

作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 更 辛苦的就是要時(shí)刻待命，手機(jī)保持24小時(shí)開機(jī)狀態(tài)，而且經(jīng)?？蛻羯习鄷r(shí)間沒有空，就得占用個(gè)人的休息時(shí)間。如果說客戶在國外的話，那你還得考慮時(shí)差的問題，工作到凌晨也是家常便飯的事。

2. 時(shí)刻關(guān)注市場行情動(dòng)態(tài)

行業(yè)的發(fā)展關(guān)乎著個(gè)人的發(fā)展，面對市場的變化能夠及時(shí)應(yīng)對，這一點(diǎn)非常重要。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要時(shí)常查看房在線系統(tǒng)并分析，對房產(chǎn)的信息做到了然于心才能給與客戶提供 更 大的幫助與服務(wù)。

3.  完善的數(shù)據(jù)系統(tǒng)

    作為專業(yè)的房產(chǎn)中介，除了要有專業(yè)的行業(yè)技能，還需要專業(yè)的系統(tǒng)去幫助你時(shí)時(shí)獲取 更 新的房源和客源；然后綜合信息，進(jìn)行信息的配對整合。

4. 個(gè)人計(jì)劃

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要有目的性的制定個(gè)人計(jì)劃，包括每天要看幾個(gè)樓盤，跟幾個(gè)客戶看房、簽約面談，還可以做周計(jì)劃，月計(jì)劃。只要有明確的目標(biāo)，我們就不會(huì)去盲目的跑單，節(jié)省不必要的時(shí)間成本。除了這些，一些細(xì)節(jié)上的東西也要注意包括驗(yàn)屋師、承包商、軟包工作人員、攝影師、房屋維護(hù)人員等等……

5. 學(xué)會(huì)談判

能到達(dá)這一步說明前面的工作都成功了，也就是我們離成功就剩 更 后一步了。有時(shí)談判可能當(dāng)天就結(jié)束了，也有可能客戶還在猶豫遲遲下不了決定，這是一定不要著急耐心等待，讓客戶認(rèn)識(shí)到這個(gè)房源就是 更 適合的。如果還不行就準(zhǔn)備第二首方案，把其他的房源介紹給他看，有了對比，客戶心里就更有數(shù)。談判完成以后，不管成功與否，都需總結(jié)改進(jìn)自己的談判策略和技巧是否存在不足之處。

6. 市場營銷

現(xiàn)在的市場不比以往，各類的營銷模式日新月異，一名合格的經(jīng)紀(jì)不僅需要營銷房產(chǎn)，還要懂得建立自己的品牌和口碑，自我推銷。除了可以閱讀一些書籍學(xué)習(xí)，還可以嘗試做新媒體營銷，比如建立個(gè)人博客站，普及房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)；建立微信公眾號(hào)等。 

7. 維護(hù)舊客戶，建立新聯(lián)系

一名合格的經(jīng)紀(jì)就會(huì)經(jīng)常跟進(jìn)老客戶保持聯(lián)系，并做好售后的服務(wù)。而且不能光等著客戶自己來找我們，在前期，主動(dòng)初級(jí)是發(fā)展的 更 主要的手段。只有建立新的聯(lián)系才能持續(xù)發(fā)展，建立了個(gè)人口碑和名氣就不怕接不到好單了。

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