房產(chǎn)中介怎么找個人房源？

查找房源是房產(chǎn)經(jīng)紀人的每天的工作，那么經(jīng)紀人一般都是怎么找房源的呢？畢竟要找到一套價格合試、配套設(shè)施齊全又合心意的房子不是那么簡單的。房源復(fù)雜多樣，價格又繁雜不一，想要幫客戶找到 更 心儀的那套，不下點功夫還真是不行的。下面我會從三個方面逐步介紹找房源的正確方法。

一、我們找房源的目的是什么？

找房源是房產(chǎn)經(jīng)紀人的日常工作之一，有的經(jīng)紀人說：找房源勘察房源是為了積累更多的資源。有的經(jīng)紀人說：為了更多地了解信息，取得房東的信任。還有的經(jīng)紀人說：更多的房源更有機會能夠匹配客戶的需求。這些觀點都是的對的，但不是完全對的，因為我給出的答案就是：安全成交。因為一套房源你找了，沒有辦法簽約或者這個房子存在簽約的風(fēng)險，我就認為這個房源信息就是無效的，也就是說我們在做的是無用功。

二、找什么樣的房源 更 好賣？

我們要哪些區(qū)域的房源大家知道，現(xiàn)在的中介行業(yè)基本上是房源共享，也就是經(jīng)紀人A可以賣經(jīng)紀人B的房源，同時去找這些地方的房子：

1、門店周邊的房源（方便跟房東溝通）

2、 更 近成交活躍的幾個小區(qū)的房源

3、學(xué)區(qū)房也就是大家都認為的，都希望能找到容易賣掉的房源，那容易賣掉的房源有哪些特點呢？1.產(chǎn)權(quán)清晰（沒有交易風(fēng)險）2.看房方便（隨時可以看房）3.親自看過（只有熟知的才可以更好的賣給客戶）4.有賣點（學(xué)區(qū)，南北通透等）

三、找房源的方法

我們清楚知道找房源方法我們只有清楚的知道了以上兩個問題之后，我們才知道我們要做什么樣子的事情，那接下來我給大家分享一些，那些渠道是比較適合新手的渠道：

1、房產(chǎn)門戶網(wǎng)站因為大部分的客戶和房東有房產(chǎn)需求的時候，他們一般都通過搜索引擎來找：比如，我現(xiàn)在長沙雨花區(qū)工作，想購買這里的二手房，我一般會在百度超找：長沙雨花區(qū)二手房長沙雨花區(qū)房產(chǎn)信息所以這一類的平臺還是很多的個人的信息的58趕集或者地方的房產(chǎn)平臺都是不錯的選擇，這里個人的信息比較多網(wǎng)路找房好處：信息多，房源廣，需要經(jīng)常每天關(guān)注信息網(wǎng)路找房缺點：需要手快不然房源被同事錄入，房東一般都不好打交道

2、QQ業(yè)主群一般我們上班幾天之后，我們門店的周邊一般都有很多的小區(qū)，我們可以通過QQ群，加入到這些小區(qū)里面，QQ群也經(jīng)常有業(yè)主有賣房的需求，但是要記住這幾個問題：1.不要一上去就發(fā)廣告，很容易被群住給提出來2.一定要想辦法讓大家熟悉3.想辦法搞定群主4.有房產(chǎn)需求的業(yè)主一定要私聊

3、小區(qū)名單因為這個小區(qū)名單的事情比較敏感，所以在此不多解釋

4、去小區(qū)貼條記住，去小區(qū)貼條的時候一定要記住，不要用中介的名義，可以寫成這樣子：本人，在本小區(qū)附近的單位上班，想購買一套房子自己居住，非常誠心，一次性付款，需要，請聯(lián)系。

5、下載房在線軟件，利用云采集技術(shù)采集更多更優(yōu)質(zhì)的房源信息，而且房在線內(nèi)置智能多重識別功能，輕松篩選出重復(fù)、虛假、中介房源，為經(jīng)紀人節(jié)省更多的時間和精力。