樓盤字典
2019年1月30日
房產(chǎn)中介有沒有必要使用房產(chǎn)中介管理軟件?
目前的房產(chǎn)中介行業(yè)競爭壓力大,部分中介在面對大的中介公司無法招架,很容易就瓦解。究根到底最大的原因是管理上的差異化,都知道鏈家是國內(nèi)房產(chǎn)中介連鎖的行業(yè)領(lǐng)頭羊,鏈家花費上億元打造了樓盤字典以及門店管理軟件,強大的房源系統(tǒng)、專業(yè)的管理系統(tǒng)是其他中介公司不能企及的。
房產(chǎn)中介有沒有必要使用房產(chǎn)中介管理軟件?
目前的房產(chǎn)中介行業(yè)競爭壓力大,部分中介在面對大的中介公司無法招架,很容易就瓦解。究根到底 更 大的原因是管理上的差異化,都知道鏈家是國內(nèi)房產(chǎn)中介連鎖的行業(yè)領(lǐng)頭羊,鏈家花費上億元打造了樓盤字典以及門店管理軟件,強大的房源系統(tǒng)、專業(yè)的管理系統(tǒng)是其他中介公司不能企及的。
那么沒有開發(fā)能力的小的中介公司就沒有辦法了嗎?當(dāng)然不是,專業(yè)級房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房在線,在短短的不到一年時間里助力3萬中介門店50萬經(jīng)紀(jì)人,實現(xiàn)驚人的業(yè)績。所以接下來,以房在線為例我們一起了解一下房產(chǎn)中介使用管理軟件的必要性。
一、強大的樓盤字典系統(tǒng)
房源重復(fù)問題是每個公司都經(jīng)歷過的,經(jīng)常出現(xiàn)0910和910房間,同一套房卻因為房號多一個0而變成2套,這種情況下如果2個客戶去看房,相遇時,可能這個單子就流失了。房在線通過AI人工智能和大數(shù)據(jù)收集等技術(shù)手段,從根源上杜絕重復(fù)房源的出現(xiàn)。房產(chǎn)中介公司可以導(dǎo)入樓盤字典并設(shè)置樓棟規(guī)則,經(jīng)紀(jì)人錄入該小區(qū)的時候只能根據(jù)樓棟規(guī)則錄入,不會出現(xiàn)房源錄錯、因為單元號或者房號寫錯造成重復(fù)。出現(xiàn)0910和910這個情況的時候,系統(tǒng)也會自動提醒。
房在線的真房源驗真系統(tǒng),可對房源的上架、展示、下架進行全生命周期管理,并且在7×24小時實時比對42大類房源的特征,捕捉房態(tài)信息進行辨別,經(jīng)過智能數(shù)據(jù)模型測算,對全量房源進行精準(zhǔn)打分,針對疑似問題房源平臺通過link及A+系統(tǒng)調(diào)度經(jīng)紀(jì)人及時對靜態(tài)和動態(tài)信息進行維護更新,以流程管理確保房在線平臺真房源管理的有效性。
你知道開發(fā)一個擁有鏈家50%功能的樓盤字典需要多少錢?根據(jù)專業(yè)人士給出估價,至少6千萬。這對中小型房產(chǎn)中介公司來說是可望不可及的,不論是人力物力和資金都難以達到。房在線科技已經(jīng)完成了78%,這是對標(biāo)鏈家的數(shù)據(jù)。今年第二季度也有報道顯示,房在線招募大量線下人員,將對線下小區(qū)進行實地勘察和整理,如果這些步驟完成,房在線樓盤字典有望達到鏈家的高度。重要是房在線樓盤字典是開放性的,任何房產(chǎn)中介公司都能使用,而鏈家是封閉式的。
二、智能的房源采集功能
房在線的房源采集采用云采集技術(shù),云采集是網(wǎng)站采集技術(shù)進一步發(fā)展的產(chǎn)物,實現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容的實時發(fā)現(xiàn)、抓取、結(jié)構(gòu)化萃取、內(nèi)容加工、排重、搜索等功能。采集速度以秒計算,每分鐘自動更新采集各大房產(chǎn)網(wǎng)站和地方性網(wǎng)站上業(yè)主 更 新發(fā)布的房源信息。
房在線可以同時采集上百個網(wǎng)絡(luò)端口的房源,幾乎全網(wǎng)的房源都能收入囊中。而采集到的房源經(jīng)紀(jì)人只需點擊一鍵轉(zhuǎn)入就能收入房源庫,十分便捷。
房在線房源采集還內(nèi)置了多重識別功能,現(xiàn)在有許多房產(chǎn)中介冒充房主個人來發(fā)布房源信息,為了避免采集到的房源的真實有效性房客多內(nèi)置的多重識別可以識別是否是房產(chǎn)中介發(fā)布的房源、虛假房源、重復(fù)房源,幫您快速過濾,并且支持添加中介黑名單,避免錄入中介房源,讓你省時、省力又省心。
三、更全面的門店管理系統(tǒng)
管理模式
無論你是要鏈家的商業(yè)運作模式,還是中原地產(chǎn)的管理模式,又或者是你有自己的獨特的管理方法,房在線都能滿足你的需求。房在線準(zhǔn)備了公盤制、私盤制、房源中心論私盤制,讓你的公司在一開始就能步入正軌。即使是你有更精細化的管理需求,房在線ERP也能讓你的想法完全落地。
考勤打卡
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人除了每天工作除了到店里上班外,還需要隨時帶看、送定談單、物業(yè)交接等外出性工作。房在線研發(fā)了“熱血考勤”。你的團隊成員只需在公司設(shè)置的時間和地點,輕點即可打卡;團隊成員外出工作或請假時,你可以看到他們的申請理由和位置,并對其進行審批;月末還可以一鍵把全公司考勤記錄全部導(dǎo)出,徹底解決統(tǒng)計困難。
合同管理
房在線簽單寶全自動生成房產(chǎn)合同,記憶功能,智能填寫,一鍵打印所需合同、收條??煽焖偻瓿珊灱s并有管理合同功能。
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