今年7月，住建部等9部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中型城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，在全國(guó)范圍內(nèi)加快推進(jìn)租賃住房試點(diǎn)，大力建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。

    此外，試點(diǎn)開(kāi)展以來(lái)，支付寶和銀聯(lián)借助于自身已有的信用體系涉足租賃市場(chǎng)，幫助各市場(chǎng)主體建立和識(shí)別信用，填補(bǔ)了租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)的空白。

    更 后，各類(lèi)品牌公寓不斷涌現(xiàn)，以簽署長(zhǎng)期租約的形式管理房屋資產(chǎn)，以服務(wù)者的角色為租客提供房屋租賃的全流程服務(wù)，其實(shí)質(zhì)是以自身信用為房東和房客背書(shū)，承擔(dān)了租賃市場(chǎng)信用中介的職能。

    一方面，互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)在逐漸替代傳統(tǒng)中介的信息中介職能；另一方面，品牌公寓的出現(xiàn)打破了傳統(tǒng)中介的信用優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，傳統(tǒng)中介在租賃市場(chǎng)的表現(xiàn)也乏善可陳。這很容易讓我們產(chǎn)生一種判斷：傳統(tǒng)中介似乎沒(méi)有存在的必要了。為此，兩位資深的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表達(dá)了不同的看法。

飛哥 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)5年

    在成都從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作多年的飛哥認(rèn)為，傳統(tǒng)中介存在的 更 大價(jià)值是確保房東和租客的順利溝通。另外，還可以幫助房東篩選租客，在房東不方便的時(shí)候?yàn)樽饪烷_(kāi)門(mén)，接待看房的租客。同時(shí)保護(hù)房東的隱私，避免房東被過(guò)多的打擾。租賃平臺(tái)的發(fā)展并不會(huì)影響到傳統(tǒng)中介的存在價(jià)值。

王哥 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)10年以上

    在重慶開(kāi)中介公司的王哥認(rèn)為，傳統(tǒng)中介自有它存在的必要性。即使平臺(tái)上可以看到全部房源，租客還是需要有人帶他去現(xiàn)場(chǎng)看房。中介的服務(wù)主要體現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)的把控和房源的篩選上。就好像電商發(fā)展這么多年，大家都會(huì)在網(wǎng)上買(mǎi)東西，但是實(shí)體店依然存在。

    擁抱互聯(lián)網(wǎng)的大勢(shì)不可阻擋，互聯(lián)網(wǎng)會(huì)滲透到我們生活的各個(gè)領(lǐng)域，房屋租賃中介也不可能“獨(dú)善其身”。但隨著越來(lái)越多的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開(kāi)始回歸線(xiàn)下，越來(lái)越多的“新零售”的涌現(xiàn)，可以清楚的意識(shí)到，中介從來(lái)不會(huì)被消滅，他們會(huì)換個(gè)形式繼續(xù)存在，從線(xiàn)下向線(xiàn)上遷移，從信息中介向信用中介分化，從分散的小個(gè)體向集中的大平臺(tái)演進(jìn)。

    文章由國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)中介管理軟件——房在線(xiàn)ERP 整理分享！房在線(xiàn)ERP內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、行程分析、房產(chǎn)中介微信小程序等房產(chǎn)中介必備功能，幫助房產(chǎn)中介在互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代更勝一籌！