規(guī)范通知
2019年6月27日
【通知】北京房產(chǎn)中介注意：北京市下發(fā)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布租賃房源規(guī)范通知！
北京市住建委同市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知（征求意見稿）》，面向社會各界公開征求意見。
北京市住建委同市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知（征求意見稿）》，面向社會各界公開征求意見?！墩髑笠庖姼濉诽岢觯诨ヂ?lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布的本市住房租賃信息，房屋照片要與實(shí)際相符，租金、傭金等需明碼標(biāo)價。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等違規(guī)發(fā)布房源3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息。
《征求意見稿》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃信息的，應(yīng)符合三項(xiàng)條件：企業(yè)依法登記且正常經(jīng)營，信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡，要編制房屋狀況說明書并留存相關(guān)資料備查。
同步展示企業(yè)信息
互聯(lián)網(wǎng)交易平臺在展示房源信息時，還需同步企業(yè)、從業(yè)人員真實(shí)合法身份標(biāo)識、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。
房源不得重復(fù)發(fā)布
《征求意見稿》中，進(jìn)一步規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)交易平臺對申請發(fā)布租賃信息的經(jīng)營主體的核實(shí)責(zé)任。同時，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺要切實(shí)履行平臺信息審核和管理責(zé)任，房屋照片要與實(shí)際相符；租金、傭金等明碼標(biāo)價；同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)（含分支）重復(fù)發(fā)布；同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示；下架發(fā)布超過30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。
假房源后果很嚴(yán)重
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)若違規(guī)發(fā)布“假房源”如何處理？《征求意見稿》提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)或其從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息卡發(fā)布住房租賃信息的，由市、區(qū)兩級住建(房管)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定，網(wǎng)信部門通知互聯(lián)網(wǎng)交易平臺下架相關(guān)房源信息并暫停該企業(yè)和從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息1至3個月。違規(guī)發(fā)布3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息。
嚴(yán)查信息卡
對于從業(yè)人員的相關(guān)情況，《通知》也進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定?！锻ㄖ芬?，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)當(dāng)依法對申請進(jìn)入平臺發(fā)布租賃信息的經(jīng)營主體、從業(yè)人員真實(shí)有效身份進(jìn)行審查、登記，建立檔案，定期核實(shí)更新，對收集的用戶信息嚴(yán)格保密。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)或其從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息卡發(fā)布住房租賃信息的，由市、區(qū)兩級住建（房管）部門負(fù)責(zé)認(rèn)定，網(wǎng)信部門通知互聯(lián)網(wǎng)交易平臺下架相關(guān)房源信息并暫停該企業(yè)和從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息1-3個月。違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息。
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