安居客
2019年10月14日
【實(shí)戰(zhàn)篇】安居客網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)布技巧!房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必看!
用安居客首先需要搞清楚安居客的發(fā)布規(guī)則,安居客是一種無須自己刷新,后臺自動刷新的機(jī)制,不同于搜房我們可以用手動刷新靠量吧房源展示在最前面
在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布里面通常會有三種戰(zhàn)術(shù):
一、狼群戰(zhàn)術(shù)——以量取勝,將大量的房源發(fā)布到同一個(gè)小區(qū),從而提高樓盤的網(wǎng)絡(luò)占比,擠掉別人的市場份額。適用于二手的發(fā)布和團(tuán)隊(duì)協(xié)作,但不建議對大熱門的小區(qū)使用,因?yàn)榘l(fā)的人會有很多,需要不可預(yù)估的房源數(shù)量進(jìn)行覆蓋,收益不見得客觀。
二、土豪戰(zhàn)術(shù)——拿錢砸死對手,利用安居客自身的游戲規(guī)則,做精選,使自己的房源占據(jù)C位,讓客戶看到的都是你的房源,進(jìn)線杠杠的,這種用錢碾壓的方式簡單粗暴,效果極佳,唯一缺點(diǎn)就是燒錢,很燒錢,慎用!
秘訣就是VR視頻房源+看房日志+好看的封面+讓客戶心動的標(biāo)題。
總結(jié):三種戰(zhàn)術(shù)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況選擇,總結(jié)起來目的就是為了讓你的房源排名靠前,讓更多的客戶看到,有大錢的盡量花錢排名靠前,沒那么多錢的可以花點(diǎn)小錢用大雁發(fā)房的“房源質(zhì)量尺”功能智能提升房源質(zhì)量分,也能排名在前面(屬于第三種戰(zhàn)術(shù)的優(yōu)化方法)。
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