1、BAC法
有時(shí)客戶面臨太多的選擇時(shí)反而會(huì)猶豫不決拿不定主意。所以 更 好能給三個(gè)盤源,比較銷售,作出決定。
2、速戰(zhàn)速?zèng)Q逼定法
客戶考慮越多,可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)盤源越多的缺點(diǎn),瞻前顧后猶豫不絕,所以我們要留給客戶思考時(shí)間的長(zhǎng)短要適當(dāng)。
3、不要有不愉快的中斷可
在緊湊的銷售過程中,若有不愉快的中斷,可能就會(huì)失去先機(jī)。
4、不可中途插入
在進(jìn)行說服工作中,如有人從旁插入,談及與銷售人員前后不相關(guān)的問題,亦會(huì)使客戶產(chǎn)生懷疑的心理。
5、氣氛營(yíng)造法
使客戶人數(shù)增多造成購買的氣氛,讓客戶覺著盤源十分搶手
6、欲擒故縱法
不要對(duì)客戶逼得太緊,要適度放松,使對(duì)方產(chǎn)生患得患失的心理,而達(dá)到簽約的目的。
7、避重就輕法
采用迂回戰(zhàn)術(shù),避重就輕。當(dāng)然不可黑白顛倒!
8、擒賊擒王法
面對(duì)一組客戶時(shí),同時(shí)欲購買時(shí),要從中找出具有決定力量的人,一眼看出誰有決定權(quán),集中火力攻擊。
9、緊迫釘人法
步步逼近,緊迫釘人,毫無放松,直到對(duì)方簽下訂單,達(dá)成銷售目的之前,決不輕言放棄。
10、新穎的營(yíng)銷方式
一個(gè)客戶看的房產(chǎn)中介公司肯定不下3家,在眾多競(jìng)爭(zhēng)中,如何讓客戶對(duì)公司有一個(gè)比別人好的第一印象是至關(guān)重要的一環(huán)。房在線ERP針對(duì)房產(chǎn)中介對(duì)外品牌形象展示,基于微信小程序開發(fā)出“微官網(wǎng)”,微信10億的用戶都能通過附近的小程序找到你公司的微官網(wǎng),由于小程序是個(gè)新鮮產(chǎn)品,加上房在線根據(jù)微信的設(shè)計(jì)思路做出了層次分明,賞心悅目的界面,你的客戶又不用下載就能立即體驗(yàn)到你公司的微官網(wǎng),這就能促成他們停留更多的時(shí)間去查看更多的房源,并可在微官網(wǎng)自主聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人,或發(fā)布自己的求租求購信息。