房產中介辦理二手房按揭貸款流程是怎樣的？

房產中介辦理二手房貸款流程：

1、買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例

2、買賣雙方到房地產交易市場現(xiàn)場打印《房產買賣協(xié)議》，并到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關系

3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據

4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環(huán)節(jié)

5、買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付

7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續(xù)

8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續(xù)到房產局辦理抵押手續(xù)

9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領取新的房產證

10、購房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續(xù)