多重房源系統(tǒng)（MLS系統(tǒng)）的運行基礎(chǔ)是什么？

獨售權(quán)合同下的房地產(chǎn)代理(簡稱“獨家代理”)與美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的多重房源上市系統(tǒng)(MLS)相配合，大大提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的績效，成為美國主流的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式，并傳播到許多其他發(fā)達國家，成了被許多發(fā)達國家普遍采用的房地產(chǎn)獨家代理制度。在獨家代理制度下，賣方代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將委托人的房源信息提交給MLS系統(tǒng)，買方代理人在MLS系統(tǒng)上搜索到房源，必須通過該房源的獨家代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實現(xiàn)交易，而且雙方需要對傭金的分配方式達成一致意見。