房產(chǎn)中介如何精耕小區(qū)？

商圈精耕是構(gòu)筑房產(chǎn)中介門店片區(qū)競爭力的基礎(chǔ)，商圈精耕工作開展得越深入細致，在片區(qū)的競爭中就越有優(yōu)勢。

1、網(wǎng)絡(luò)上商圈和樓盤信息介紹，樓盤及周邊配套的地理位置信息等；

2、搜集樓盤的業(yè)主微信群，或者樓盤的裝修交流等群，一旦進群，盡快和其他業(yè)主人員加微信建立聯(lián)系；

3、了解樓盤相關(guān)的新聞，行情信息；

4、采集房產(chǎn)門戶平臺上樓盤業(yè)主發(fā)布的信息，搜集業(yè)主聯(lián)系方式；

4、電話拜訪或者電話陌拜，如果公司有電話名單，也可以先打電話建立聯(lián)系

線下拜訪推廣

1、匯總樓盤字典，了解進岀各樓盤所需資料，完成一次看房

2、與樓盤的安保，物業(yè)、居委會，商店或者營業(yè)網(wǎng)點等人員建立聯(lián)系，互留電話

3、結(jié)合樓盤情況，開展掃樓蹲點，越是重點樓盤，越要遵循定時定點原則，盡可能多地域業(yè)主或者安保人員建立聯(lián)系；

4、通過公司成交客戶的關(guān)系維護，進一步加深對樓盤和人脈的掌控；

5、派單或者發(fā)名片，主要是將房產(chǎn)中介的品牌信息和經(jīng)紀人的聯(lián)系方式擴散，為后續(xù)的業(yè)務(wù)開展打下基礎(chǔ)；

6、經(jīng)過同行窗口時，了解下對方的櫥窗房源展示圖片，了解下同行在樓盤的占有情況。