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提問者:中河地產(chǎn)
問:
房產(chǎn)中介辦理二手房按揭貸款流程是怎樣的?
發(fā)布日期 2018年12月07日
官方解答:

房產(chǎn)中介辦理二手房貸款流程:

1、買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議,并約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例

2、買賣雙方到房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系

3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據(jù)

4、有的銀行為了控制風(fēng)險會要求有擔(dān)保公司參與貸款,如申請銀行無需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié)

5、買房支付首付款后,帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付

7、買賣雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)

8、買方帶上房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)

9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證

10、購房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后,辦理注銷抵押登記手續(xù)


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