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提問(wèn)者:房產(chǎn)小知識(shí)
問(wèn):
多重房源系統(tǒng)(MLS系統(tǒng))的運(yùn)行基礎(chǔ)是什么?
發(fā)布日期 2018年12月17日
官方解答:

獨(dú)售權(quán)合同下的房地產(chǎn)代理(簡(jiǎn)稱“獨(dú)家代理”)與美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的多重房源上市系統(tǒng)(MLS)相配合,大大提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的績(jī)效,成為美國(guó)主流的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式,并傳播到許多其他發(fā)達(dá)國(guó)家,成了被許多發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用的房地產(chǎn)獨(dú)家代理制度。在獨(dú)家代理制度下,賣方代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將委托人的房源信息提交給MLS系統(tǒng),買方代理人在MLS系統(tǒng)上搜索到房源,必須通過(guò)該房源的獨(dú)家代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)交易,而且雙方需要對(duì)傭金的分配方式達(dá)成一致意見。

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