網(wǎng)絡(luò)客戶一直是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人重要的客戶來源，有的經(jīng)紀(jì)人每個月花在網(wǎng)絡(luò)端口上的費用高達(dá)上千元，那么如何利用網(wǎng)絡(luò)更好地獲取客戶呢，跟著小編一起往下看。

一、更多的房源

有貨源才能賣貨，二手房交易自然也不例外。中介有句名言叫：得房源者得天下。盡量收集多的房源提供給客戶選擇，成交的幾率也就更大。

二、獨特的賣點

你有的房源，別人可能也有，但是如何將同樣的房源賣出去就有一些技巧在里面，同樣的房子，你是否能找到別人找不到的獨特賣點，你是否接到來電，這取決于你的房源是否滿足吸引別人的獨特需求，也就是這個房子與眾不同的推薦理由。

三、個人形象和店鋪形象

專業(yè)的著裝會讓人家覺得你值得可信賴，是一個可靠的人。試想，如果一個人如果你覺得他不可信，也不能承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任，那你敢從他那買房子嗎，你敢把房子給他賣嗎？那么如何做到第一印象值得別人信任呢？

形象問題取決于以下幾個方面：

1、你的個人形象照片是否專業(yè)，如果在上面掛個生活照或藝術(shù)照，或是模糊不清的照片，你會覺得他是個專業(yè)的房產(chǎn)銷售人員嗎？

2、你店鋪的介紹及個人的介紹，你業(yè)務(wù)區(qū)域的介紹；

3、據(jù)統(tǒng)計：帶圖片的房源點擊量是不帶圖片的21倍；

以上3點將決定了你是否是一個專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人。

四、房源排序和時效性

很多朋友，發(fā)布完了房源之后就覺得大功告成了，坐著守株待兔，天下沒有免費的午餐，這個行業(yè)更是如此，因此適當(dāng)?shù)母顿M讓房源信息更靠前是必須的，這樣會讓你的房源被客戶看到的幾率更大。

五、推廣店鋪

當(dāng)你開了網(wǎng)店或者微店之后，不要就此停下，因為一開始從網(wǎng)站上獲得的來電機(jī)會是同等的，如何比別人更勝一籌呢，那就要你主動出擊向周圍一切你認(rèn)識的人推廣你的店鋪，提高你網(wǎng)店的點擊量。

提高點擊量的好處有以下3點：

1 擴(kuò)大潛在客戶的來源；

2 有助于百度收錄你的房源，當(dāng)有人在百度上搜索相關(guān)房源時你的房源將會排在 更 前列；

3 當(dāng)你的人氣很高時，可以優(yōu)先獲得網(wǎng)站推薦。

六、多渠道建立微店

同樣的房源，要想讓更廣泛的人看到，就得到更多的網(wǎng)絡(luò)平臺去發(fā)布，除了傳統(tǒng)的房產(chǎn)網(wǎng)站端口之外，還可以利用時下 更 流行的微信小程序來建立微網(wǎng)站，利用微信平臺比如附近小程序、微信公眾號、微信搜索、二維碼等的多樣化入口獲取潛在客戶，基于微信小程序建立的微網(wǎng)站可以很好的承接來自微信端的流量，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟進(jìn)轉(zhuǎn)化客戶需求。這方面房在線微信小程序走在行業(yè)發(fā)展的前面，率先發(fā)布可全面對接ERP系統(tǒng)的房產(chǎn)中介小程序，讓傳統(tǒng)中介公司也能借助小程序推廣自己的房源。

    文章由國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)——房在線ERP 整理分享！房在線ERP內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、行程分析、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能，幫助中介公司在互聯(lián)網(wǎng)信息化時代更勝一籌！首店永久免費，歡迎下載房在線！官方熱線：400-8080-590