（房在線專業(yè)級(jí)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)內(nèi)含房客源管理、房源采集、員工管理、樓盤字典、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能，首店永久免費(fèi)，歡迎下載房在線！官方熱線：400-8080-590）

    如今很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了更加方便帶客戶看房，希望讓房東把鑰匙交給他們，以便可以拿著鑰匙第一時(shí)間讓客戶進(jìn)門看到房源的情況。不過(guò)房東出于多種考慮可能不愿意把鑰匙給經(jīng)紀(jì)人。那么如何說(shuō)服這些房東愿意把鑰匙交出來(lái)？這就是一門學(xué)問(wèn)了，今天教給大家一些方法，希望能夠給經(jīng)紀(jì)人朋友們有所幫助。

房子內(nèi)部情況一般，圖省心的房東

針對(duì)房子內(nèi)部情況一般，圖省心的房東，可以用以下話術(shù)說(shuō)服房東：

您好，其實(shí)賣房是件很辛苦的事情，耗時(shí)費(fèi)力還影響情緒，一般客戶很難集中看，業(yè)主就得來(lái)多次，往往客戶看完就走，甚至有的客戶進(jìn)門發(fā)現(xiàn)不滿意連個(gè)招呼也不打轉(zhuǎn)身就走，的確艇讓人別扭的。

給您個(gè)建議，不妨將鑰匙放在經(jīng)紀(jì)公司委托出售，不用出費(fèi)用，也不用看客戶臉色，又節(jié)省時(shí)間，衛(wèi)生由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幫您打理，這樣既省事又專業(yè)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司整天與房子打交道，這方面很在行。

如果你的公司規(guī)模比較大

但鑰匙也不能亂委托，得找家放心有實(shí)力的公司，我們是上海規(guī)模很大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，局部店面密集度是 更 高的，因此銷售成功率也是 更 大的，所以，鑰匙委托給我們公司是再好不過(guò)的。

如果你的公司規(guī)模不是很大

我們公司的經(jīng)紀(jì)人整體素質(zhì)都比較高，人員不多，管理有序，不會(huì)出現(xiàn)人多手雜這種情況，委托在我們公司再好不過(guò)！

房子裝修和設(shè)備良好的，比較謹(jǐn)慎的房東

針對(duì)房子裝修和設(shè)備良好的，比較謹(jǐn)慎的房東，可以用以下話術(shù)說(shuō)服房東：

您好，我知道您的房子條件不錯(cuò)，可能也會(huì)有人跟您提過(guò)鑰匙委托的吧？其實(shí)，房子再好，只要考慮出售了，那我們 更 主要考慮兩個(gè)問(wèn)題：銷售價(jià)格和銷售周期。知道這房子您費(fèi)了很大心血，但房子一賣就是人家的了，我們只是希望這房子價(jià)格賣的合適且資金周轉(zhuǎn)的快，鑰匙委托的確是一個(gè)非常不錯(cuò)的售房方式，客戶看房方便，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司還可以針對(duì)性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大眾喜歡跟風(fēng)。

但是目前限于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)比較年輕且人員素質(zhì)參差不齊，您要一個(gè)負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)公司來(lái)幫您。我們經(jīng)紀(jì)人每次看房都會(huì)自備鞋套，認(rèn)真保持房屋衛(wèi)生和安全，如果有必要，每次看房我都會(huì)親自到場(chǎng)監(jiān)督。

另外當(dāng)您將鑰匙交到我們手里的時(shí)候，我們會(huì)跟您前一個(gè)鑰匙托管協(xié)議，這份協(xié)議是一式兩份，并且我們會(huì)當(dāng)場(chǎng)將屋內(nèi)房屋狀況和水電燃?xì)庾鲆幌碌怯?，出現(xiàn)問(wèn)題，我們會(huì)負(fù)責(zé)任的，有合同文件，您和我們都放心。另外建議您不要將鑰匙交給第二家經(jīng)紀(jì)公司，否則萬(wàn)屋內(nèi)設(shè)備發(fā)生問(wèn)題，我們也無(wú)法提供保障。

工作忙碌，無(wú)閑散時(shí)間，且怕被打擾的房東

針對(duì)工作忙碌，無(wú)閑散時(shí)間，且怕被打擾的房東，可以用以下話術(shù)說(shuō)服房東：

您好，看您平時(shí)事情很多，現(xiàn)在不通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司賣房不現(xiàn)實(shí)，但通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司賣房電話很多，您想在一個(gè)區(qū)域哪怕有幾百個(gè)經(jīng)紀(jì)人給您打電話，一人問(wèn)一句，那情況就很難想象了。您平時(shí)忙，看房時(shí)間又無(wú)法保證，勢(shì)必影響售房進(jìn)程。建議您采用鑰匙委托出售的萬(wàn)式，既解決了您提供看房的問(wèn)題又解決了接電話太多的問(wèn)題。

我們公司您是了解的，如果不信任您也不會(huì)找到我們。如果您把鑰匙委托給我們，我們會(huì)跟您簽一份托管協(xié)議，并且我們也可以不把您的電話公開(kāi)登記，您的電話可以只有我和我的店經(jīng)理知道，這樣就會(huì)避免您接到太多詢問(wèn)電話打擾，只要您不到其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記，我保證您能安安靜靜，輕輕松松賣房。我們這邊店面很多，銷售進(jìn)程和周期您不用擔(dān)心，另外我會(huì)定期給您回訪，并且把銷售過(guò)程中的信息不斷提供給您。

其他公司有鑰匙的房子的房東

針對(duì)其他公司有鑰匙的房子的房東，可以用以下話術(shù)說(shuō)服房東：

您好，我是XX公司的***，我已經(jīng)看過(guò)您的房子，對(duì)于銷售您的這套房產(chǎn)我非常有信心，并對(duì)您的房產(chǎn)簡(jiǎn)單做了一下評(píng)估，如果可以我可以給您談一下我的看法嗎？我們公司是（**地方）規(guī)模非常大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，同時(shí)也是全國(guó)單體城市面積 更 多的，我們公司的銷售能可想而知了。

鑰匙委托非常利于售房，因?yàn)榭蛻艨捶烤哂须S時(shí)性，并且有鑰匙房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以安排集中看房，具有主動(dòng)性。多一家公司幫您賣房，就多一個(gè)銷售渠道和機(jī)會(huì)，把鑰匙委托給我們，您可是增加一個(gè) 更 大房產(chǎn)銷售渠道??！

看過(guò)以上的方法后，相信我們的經(jīng)紀(jì)人朋友下次再面對(duì)房東不愿意給出鑰匙時(shí)應(yīng)該已經(jīng)有很多解決的方法了。不過(guò) 更 重要的還是真誠(chéng)的交流和熱情的服務(wù)，只有房東真正信任你，才會(huì)放心的把鑰匙交給你，把房子給你代理。所以態(tài)度加方法都做好就會(huì)成為優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人了！